住了多年的商品房

突然闯进一家超市

不仅凌晨搞施工吵得人睡不着

还在住宅楼墙上偷偷凿了7扇门

楼体都肉眼可见“下沉”了？！

最近

静安区临汾路街道

鹏程宝都小区的业主

通过“新闻坊+同心服务平台”反映称

去年9月

世纪联华超市入驻小区裙房开始施工

可这施工从头到尾

全是“槽点”

矛盾直接闹到剑拔弩张！

凌晨4点的敲墙声！
业主：监控拍得明明白白

坊记在现场看到，裙房内的世纪联华超市已基本完成装修，目前正进行收尾整理，部分货架、标识已安装到位，商品也在陆续进场。

说起前几天凌晨的施工噪音

业主夏先生气就不打一处来

业主代表夏先生：
业主都在睡觉，敲墙声都把人家吵醒了，早晨一看他这个门已经开好了，我们有监控的，监控是对着这扇门的。

业主提供的小区监控画面显示

凌晨4点多

施工人员就在现场忙活开了

对此

超市项目负责人回应称

为了躲避业主们阻扰施工

无奈才打起了“游击”

杨志灵世纪联华超市发展有限公司项目负责人：

就是用绳子拉紧了那个板缝，并没有做任何施工。（坊记：为什么选择凌晨4点作业？）上次我们在施工过程当中，有居民过来阻拦，把我们原来外面的这些封板拆除，居民阻挠我们的施工人员，不给我们施工。

超市还拿出了

一段冲突视频

里面争执声、顶墙声此起彼伏

看得出来

双方矛盾已经到了爆发边缘

7扇消防门偷偷开
业主：没商量就凿墙，
我们的小区凭啥他做主？

如果说凌晨施工是导火索

那7扇突然出现的

消防通道门

就是业主们

最不能忍的核心矛盾！

超市所在的裙房一侧临街

另外三面都与小区住宅楼相连

施工方在这些墙上

开设了7扇消防通道门

开门后直接通向小区内部道路

这引发了业主的强烈不满

业主们说

超市在和住宅楼相连的墙体上开门

这件事全程没跟任何业主商量过

完全是“偷偷摸摸施工”

业主代表夏先生：

都是偷偷摸摸开的，没有跟我们小区的任何人商量，就把这个门开了。

业主们也向属地街道

反映了相关情况

业主代表夏先生：

我们跟临汾街道、跟居委会打了很多电话，100多个电话，没有反应。

坊记查阅施工图纸后确认，面向小区内部的墙体上，确实规划设置了7处消防疏散门，现场施工也与图纸内容一致，目前7扇疏散门均已完成墙体拆除，部分已张贴相关标识。

面对质疑

超市方拿出了施工许可证、

设计图纸、审图文件等一堆材料

并表示都按照现行消防安全标准来制定

显得底气十足

杨志灵世纪联华超市发展有限公司项目负责人：

这是我们整个项目的施工许可证，设计图纸是请第三方的施工设计单位做的，这些图纸也经过了审图单位审核。报建管委审批通过后，取得施工许可证才会实施的。这里以前是华联吉买盛超市，现在是转成是世纪联华，现在就按最新的消防规范来做，需要对消防疏散通道做设置，我们承诺这些门就是作为消防通道使用的，只有在发生火灾等应急情况下才会打开，平时不会作为我们员工进出及进货的通道。

静安区建管委也证实了

超市方的说法

项目手续齐全

是按图施工的

卢永欣静安区建筑建材业管理中心安全科科长：

这个项目前期也是正常申领到施工许可证的，也是拿到了建设管理委发的消防设计审查意见书。我们进行了几次监管过程检查，他们也都是请有资质的设计单位出的施工图纸，经过审图按图施工的。

虽然建设流程没问题

这一设计仍存在

一个不容忽视的问题

管怀圣上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师：

因为门是朝小区里开的，应该征求全体业主的意见，因为涉及到一个技防问题，开门后对小区的安全问题值得注意。

楼体沉降10多公分！
安全隐患谁来管？

比噪音、开门更让人揪心的

是建筑安全问题！

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坊记实地走访发现

除了7扇消防门

相连墙体上还被凿了多处气窗

更吓人的是

建筑主体已经出现

肉眼可见的沉降

沉降缝的高差

居然达到了十几公分

墙体明显错开

能看到一道空隙

安全隐患十分突出

现状也让建筑专家与居民

十分担忧

管怀圣上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师：

我发现这个一个沉降缝的边上高差已经达到十几公分，这个主体结构是不是检测过？是不是要进行加固？

针对建筑沉降与结构安全问题

超市项目负责人表示

项目在前期已完成

相关结构加固施工

杨志灵世纪联华超市发展有限公司项目负责人：

去年7月就做了结构加固和抗震处理，所有该加固的柱子都弄了，装修前、后也按规定做了结构检测，有完整数据。

对此，专家指出，超市在施工前及施工后，应根据建筑变形相关测量规范，请第三方开展检测，并获取结构加固施工许可，确保结构安全。

今天（23日）下午，区建筑建材业管理中心负责人回应称，该项目不涉及主体承重结构变化，无需单独申请结构变更施工许可。

至于施工前建筑是否已经出现沉降，以及具体检测数据，超市方尚未对此进行回应。

一边是手续齐全、按规施工的超市

一边是诉求无门、担心安全的业主

这场争议到底该怎么解决？

7扇消防门能不能优化？

楼体沉降的安全隐患能不能彻底排查？

街道和相关部门能不能主动站出来协调？

民生无小事

小坊也会持续跟进事件进展～

如果你也有“急难愁盼”

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