视频 | 上海超市和小区居民剑拔弩张!业主:监控拍下了…
新闻坊
看看新闻Knews记者 宋佳琳
2026-04-23 20:53:57
住了多年的商品房
突然闯进一家超市
不仅凌晨搞施工吵得人睡不着
还在住宅楼墙上偷偷凿了7扇门
楼体都肉眼可见“下沉”了？！
最近
静安区临汾路街道
鹏程宝都小区的业主
通过“新闻坊+同心服务平台”反映称
去年9月
世纪联华超市入驻小区裙房开始施工
可这施工从头到尾
全是“槽点”
矛盾直接闹到剑拔弩张！
凌晨4点的敲墙声！
业主：监控拍得明明白白
坊记在现场看到，裙房内的世纪联华超市已基本完成装修，目前正进行收尾整理，部分货架、标识已安装到位，商品也在陆续进场。
说起前几天凌晨的施工噪音
业主夏先生气就不打一处来
业主代表 夏先生：
业主都在睡觉，敲墙声都把人家吵醒了，早晨一看他这个门已经开好了，我们有监控的，监控是对着这扇门的。
业主提供的小区监控画面显示
凌晨4点多
施工人员就在现场忙活开了
对此
超市项目负责人回应称
为了躲避业主们阻扰施工
无奈才打起了“游击”
杨志灵 世纪联华超市发展有限公司项目负责人：
就是用绳子拉紧了那个板缝，并没有做任何施工。（坊记：为什么选择凌晨4点作业？）上次我们在施工过程当中，有居民过来阻拦，把我们原来外面的这些封板拆除，居民阻挠我们的施工人员，不给我们施工。
超市还拿出了
一段冲突视频
里面争执声、顶墙声此起彼伏
看得出来
双方矛盾已经到了爆发边缘
7扇消防门偷偷开
业主：没商量就凿墙，
我们的小区凭啥他做主？
如果说凌晨施工是导火索
那7扇突然出现的
消防通道门
就是业主们
最不能忍的核心矛盾！
超市所在的裙房一侧临街
另外三面都与小区住宅楼相连
施工方在这些墙上
开设了7扇消防通道门
开门后直接通向小区内部道路
这引发了业主的强烈不满
业主们说
超市在和住宅楼相连的墙体上开门
这件事全程没跟任何业主商量过
完全是“偷偷摸摸施工”
业主代表 夏先生：
都是偷偷摸摸开的，没有跟我们小区的任何人商量，就把这个门开了。
业主们也向属地街道
反映了相关情况
业主代表 夏先生：
我们跟临汾街道、跟居委会打了很多电话，100多个电话，没有反应。
坊记查阅施工图纸后确认，面向小区内部的墙体上，确实规划设置了7处消防疏散门，现场施工也与图纸内容一致，目前7扇疏散门均已完成墙体拆除，部分已张贴相关标识。
面对质疑
超市方拿出了施工许可证、
设计图纸、审图文件等一堆材料
并表示都按照现行消防安全标准来制定
显得底气十足
杨志灵 世纪联华超市发展有限公司项目负责人：
这是我们整个项目的施工许可证，设计图纸是请第三方的施工设计单位做的，这些图纸也经过了审图单位审核。报建管委审批通过后，取得施工许可证才会实施的。这里以前是华联吉买盛超市，现在是转成是世纪联华，现在就按最新的消防规范来做，需要对消防疏散通道做设置，我们承诺这些门就是作为消防通道使用的，只有在发生火灾等应急情况下才会打开，平时不会作为我们员工进出及进货的通道。
静安区建管委也证实了
超市方的说法
项目手续齐全
是按图施工的
卢永欣 静安区建筑建材业管理中心安全科科长：
这个项目前期也是正常申领到施工许可证的，也是拿到了建设管理委发的消防设计审查意见书。我们进行了几次监管过程检查，他们也都是请有资质的设计单位出的施工图纸，经过审图按图施工的。
虽然建设流程没问题
这一设计仍存在
一个不容忽视的问题
管怀圣 上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师：
因为门是朝小区里开的，应该征求全体业主的意见，因为涉及到一个技防问题，开门后对小区的安全问题值得注意。
楼体沉降10多公分！
安全隐患谁来管？
比噪音、开门更让人揪心的
是建筑安全问题！
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坊记实地走访发现
除了7扇消防门
相连墙体上还被凿了多处气窗
更吓人的是
建筑主体已经出现
肉眼可见的沉降
沉降缝的高差
居然达到了十几公分
墙体明显错开
能看到一道空隙
安全隐患十分突出
现状也让建筑专家与居民
十分担忧
管怀圣 上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师：
我发现这个一个沉降缝的边上高差已经达到十几公分，这个主体结构是不是检测过？是不是要进行加固？
针对建筑沉降与结构安全问题
超市项目负责人表示
项目在前期已完成
相关结构加固施工
杨志灵 世纪联华超市发展有限公司项目负责人：
去年7月就做了结构加固和抗震处理，所有该加固的柱子都弄了，装修前、后也按规定做了结构检测，有完整数据。
对此，专家指出，超市在施工前及施工后，应根据建筑变形相关测量规范，请第三方开展检测，并获取结构加固施工许可，确保结构安全。
今天（23日）下午，区建筑建材业管理中心负责人回应称，该项目不涉及主体承重结构变化，无需单独申请结构变更施工许可。
至于施工前建筑是否已经出现沉降，以及具体检测数据，超市方尚未对此进行回应。
一边是手续齐全、按规施工的超市
一边是诉求无门、担心安全的业主
这场争议到底该怎么解决？
7扇消防门能不能优化？
楼体沉降的安全隐患能不能彻底排查？
街道和相关部门能不能主动站出来协调？
民生无小事
小坊也会持续跟进事件进展～
如果你也有“急难愁盼”
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| 编辑： | 小门耳沈依倩夏进 |
| 视频编辑： | 宋佳琳李庚轩 |
| 摄像： | 朱勇 |
| 责编： | 李丽洁 |
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