视频 | 上海:老公房装电梯分期付款 月供68元起

上海正在大力推进老旧公房加装电梯，并且出台了政府可补贴总价40%，最高不超过24万的优惠政策。按说有了这样的政策，这一事项会很快推进，但是由于居民意见难统一，加装电梯费用高等原因，依然只能龟速前进。最近，在闵行区莘庄镇东湖花园小区，产生了一种非常新颖的模式，就是分期付款法，住房最低每月仅需付68元，最高387元，连续支付15年，就可以很快用上电梯了。这种方法让很多推进困难的小区眼前一亮，纷纷前来取经，那么，这种模式到底是如何运作的呢？

“我们装电梯的项目，区里面已经公示了，营业执照到手就马上就可以动工了。”

“这真是好事情好事情。这么长时间来，我们一直盼啊盼的，何时能装，现在总算能实现了，这是一桩最大的喜事啊！”

77岁的高阿姨，家住东湖花园9号单元五楼，听闻电梯马上要开工，开心得不得了。

东湖花园居民 高雅珍也说，自己老伴也85岁了，上下楼梯有些困难，之前都想把这房子卖掉，换个底楼，那么现在能装电梯对他们来说是最好的事情了。

事实上，东湖花园的加装电梯项目，从一年多前就开始启动了。测算下来，加装一部电梯，总价大约需要66万元。最初的方案是，除去政府补贴24万，剩下的42万则由居民分摊。一楼免费，2楼到6楼按不同比例支付。二楼分摊3%，一次性出资12600元，6楼分摊18%，一次性出资75600元。听上去还挺合理，但当看到这个报价时，包括高阿姨在内的很多人都开始犹豫不决。

业委会副主任石头南征说，还有人就怕以后电梯坏了，又要拿出一笔费用，所以搞到最后成了半途而废。

就在第一个方案卡顿之时，一家第三方公司主动找到了居委会，表示愿意垫付资金，让居民用分期付款的方式来支付电梯安装费用。由公司全额出资设计、建造电梯，完工后再由他们全权管理经营十五年，其中电梯电费、维保费、以及所有修理费都由公司承担。居民们只需按月缴纳使用费。

骋隆实业有限公司总经理胡永跃：“居民们为什么犹豫,一个是前期资金的原因，还有个对后期运营的费用的顾虑，我们通过一个大规模地采购，大规模地统筹，是不是可以降低成本。然后我们把建造一部电梯的利润把它分化到15年，让居民更加能够接受。”

居委会也表示，他们有这个念头，我们有这个想法，所以大家最终一拍即合，很快就把这个事情推进下来了。

按照这个方案，同样是一部66万元左右的电梯，二楼居民只要每月付68元，六楼的每月仅付387元，最快10月左右就可以用上电梯。所有居民都拍手叫好，一致通过。

对于小区居民来说，6楼现在一年就付4000多啊，7万多块放在银行里，不是利息就是3000多，就可以支付三分之二的费用了。

实际上按揭买房大家都见怪不怪了，但用在安装电梯上还是第一次。如果按照房屋按揭，都有5%左右的利息。不过现在测算下来，总价和一次性付款差别不大，基本上是没有利息这块的。

听闻这一新鲜模式，一些在加装电梯工作中遭遇瓶颈的小区纷纷上门取经。今天上午，闵行江川街道和金山石化街道就来了20多位工作人员，他们和第三方公司面对面交流，抛出了许多居民们最为关心的问题。就是电梯装好后，这个归属是谁呢？

 “你15年也才刚收回成本，那你怎么赢利呢？我们和电梯厂签了战略合作协议，我和他们设定了不能超过多少钱。而且我知道他有多少利润。我们把这个争取过来的水份，其实就让利给老百姓了。”

第三方公司负责人表示，他们看中的就是老公房加装电梯的强烈需求和庞大市场，规模化之后，可以有效降低平均成本。而分期付款装电梯，也打消了很多老年人的经济顾虑。

闵行区江川路街道加装电梯推进办公室负责人也表示，这也是整个闵行甚至是上海市的首创吧！如果这个做法和模式能行得通的话，我们这里也可以在江川地区进行推广。

据透露，在这一新模式刺激之下，东湖共园已有更多楼栋启动了相关工作，来自上海各区的意向订单已经过百。

居委工作人员坦言，其实在电梯加装过程中，最大的瓶颈还是在于居民一次性投资过多，老年人尤其舍不得。而像这样分期付款的方式，可以说用一种巧妙的方式，最大程度突破了这个瓶颈难题。据第三方评估，在上海，有条件加装的电梯量约有25万部，而完成加装的目前还不到100部。也希望社会各方都积极投入这一惠民工程，想出更多的好办法，相互借鉴成熟的做法，能够减轻居民负担，解决更多老年人上下楼不便的困难。

据透露，在这一新模式刺激之下，东湖共园已有更多楼栋启动了相关工作，来自上海各区的意向订单已经过百。

居委工作人员坦言，其实在电梯加装过程中，最大的瓶颈还是在于居民一次性投资过多，老年人尤其舍不得。而像这样分期付款的方式，可以说用一种巧妙的方式，最大程度突破了这个瓶颈难题。据第三方评估，在上海，有条件加装的电梯量约有25万部，而完成加装的目前还不到100部。也希望社会各方都积极投入这一惠民工程，想出更多的好办法，相互借鉴成熟的做法，能够减轻居民负担，解决更多老年人上下楼不便的困难。

（看看新闻Knews记者：邢晓宇 编辑：胡琰琦）