张女士花了近千万买了栋别墅，本来想着开开心心装修好来入住，却没想到，刚开始装修却发现，天花板竟然一捅就破！

究竟是怎么回事呢？

张女士称：“混凝土里面有黄泥疙瘩，一捅就哗啦哗啦掉混凝土不可能用木棍一捅就这样，像豆腐渣一样。”

这里是禅城绿岛映月湾花园，“一捅就破”的正是张女士家客厅的天花板。

去年3月，张女士一家购买了这里的一栋别墅，包括地下一层加地面两层，三层共568平方米，房价840多万元。因为是毛坯房，张女士本以为只要装修后就能入住，谁知收楼时却发现问题多多。

张女士称：“楼板开裂空鼓（沙灰）往下掉，钢筋就露出来了，发现混凝土强度不够。我是担心影响楼板会塌掉。”

在张女士家的负一楼，天花板的水泥批荡已经破损到露出钢筋，张女士说这层批荡厚度只有大概两厘米。而更令她头痛的是，负一楼墙体对上就是花园，一到下雨天就会渗漏不断。

装修师傅称：“这一块只要下雨就哗哗流水下来，楼面已经破了。”

张女士说，当时她和家人拒绝收楼，开发商就答应保修，不过等到今年3月才有人来修复，直到现在还没修完。

张女士表示：“因为我急着装修，我说你赶紧给我修好。开发商他就说，我该进场装修就装修，他该维修就维修同步进行，不影响我的装修进度。肯定延误了我的入住，我本来计划这个月完工就入住了，现在这些问题没修好。”

记者现场见到，有开发商的工作人员正在对墙体防水层进行修补。不过张女士说，天花板的破损就未修过。而在映月湾另一家业主的别墅里，房屋开裂的问题就更严重。

据业主们统计，约有60户别墅业主家中有开裂等房屋质量问题，目前都还没修复完。

随后记者来到小区的房修中心了解情况，工作人员就没有正面回复。随后，一位自称是开发商客户关系部的负责人回应，他们已经收到业主反馈情况，目前正在跟业主协商，但就未能给出确切的修复完工时间，而为什么有这么多别墅出现问题，混凝土强度是否合格，均未给出解释。

绿岛映月湾花园项目客户关系部负责人刘芳福表示：“我们会派项目工程师、设计师、部门的负责人去到现场先确认。确认好之后再正式回复业主什么处理方法、什么时候处理。”

而被问到延误了业主入住有何处理方案时，刘芳福这样回应：“这方面应该是不存在的，这个我暂时也没办法给你作正面回复。”

有律师认为，即使开发商已经交楼了，但因房屋问题导致业主延迟入住的话，开发商仍然要承担责任。

律师蔺存宝表示：“在当事人反映了事情后，开发商在一星期内就应该采取相应的维修措施，如果没有采取，我们有理由相信他存在维修延迟的现象。这种情况下明显会影响业主的居住利益，我觉得，由此所导致的损失应该由开发商来承担。”

经排查后，开发商方面回复，业主们提报的房屋问题不影响结构安全，目前正加紧修复，预计4月中旬完工。

（编辑：殷滋素材来源：小强热线）