业委会主任带头违法改建车库 业主投诉反遭威胁

小区车库用来停车很正常，可您有听说过，把产权车位改造成房屋出租或者自住的吗？

宝山区大场镇上大乾恩园小区的居民来电称，他们小区有三四十个产权车位被业主进行了改造，用于居住，不但水电煤样样齐全，空调、马桶、洗手池也一应俱全。

原来，该小区没有地下停车场，只是在部分居民楼的一楼设置了产权停车库，每个车库只能停放一辆车。几年前，其中一个车库的产权人，时任小区业委会主任的姚某带头对车库进行了改造。

看到有利可图，一些产权车位的业主纷纷效仿，把自家车库进行了改造。有些用于自住或者堆物，有些则出租给了外来务工人员。

而原本应该停在车库里的汽车都直接停到了小区道路上，这让原本就不宽敞的小区路面变得更为拥挤。

不仅如此，私拉电线、改变水管走向以及使用瓶装液化气等可能存在的安全隐患都让居民们忧心不已。居民们曾多次向小区物业、居委以及房办进行反应，可都无人理会。

在小区物业，特勤员了解到，物业工作人员曾经对小区的这一现象进行过上报，相关部门也曾来进行查看，但之后就没有了下文。之后，特勤员和居民们又来到了宝山区大场镇房管所，一名工作人员称，他们此前已经知晓此事，但这并不归他们管。

根据《上海市住宅物业管理规定》第七十九条规定（做版）：业主、使用人违反第五十二条规定，擅自改变物业使用性质的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正，恢复原状，可处一万元以上五万元以下的罚款。可该名工作人员一口咬定房管所并不是区县房屋行政管理部门，这事应该归执法部门管。

之后，房办的工作人员找来了他口中的“执法部门”——城管，可城管也说，这不是他们的事，居民们应该找消防部门……

面对"振振有词"的房办和城管工作人员，居民们一时间都无力反驳。对于乾恩园小区里如此明显的违规现象，怎么就无法认定了呢？事后，特勤员联系到了大场镇政府，相关工作人员称，将尽快核实情况，给出回复。而在等待回复的过程中，我们的求助人竟然遭到了打击报复！

求助人之一的李阿姨说，在特勤员进小区采访当天，前业委会主任就找到她家，让她和老伴都“当心一点”，不然对他们“不客气”。而如今，又有人在半夜潜入他们楼栋，直接弄坏了她家的门锁。

虽然李阿姨事后都报了警，但由于缺乏证据，警方也无能为力。而经过这两次，68岁的李阿姨身体也大不如前。在等待了两周后，特勤员终于收到了大场镇的回复，认定该改建改变了物业使用性质，属于违规。并称将由房办牵头，多部门联合对乾恩园小区涉嫌居改非的车库进行执法。

8月23日，大场镇城管部门对余下几家没有自行整改的车库进行了强制整改。在此，我们也希望大场镇有关部门都能认清自己职责所在，切实呼应市民需求。同时，对乾恩园小区存在的乱象引起重视。在确保居民安居之外，更要做到有法必依，有所作为！

（看看新闻Knews记者：俞欣怡 编辑：祝闻豪）