视频 | 花园洋房饱受漏水困扰 十几年来为何一直修不好?

还记得今年第四号台风——黑格比吗？上周二晚间，它给申城带来的狂风暴雨，一定让你记忆犹新。

家住浦东的郑女士被这场台风搞得焦头烂额。她家的房子原本就“千疮百孔”，这次狂风暴雨后更是出现了多处漏水。

不仅她，整个小区里还有十几栋楼的居民有着同样的遭遇。物业表示，只有大修才能彻底解决问题，可是工程却遥遥无期。这是怎么一回事呢？

郑女士的家在尚东国际名园小区一栋洋房的顶楼。从外表看上去，这个建筑光鲜优雅，可屋内的漏水问题却十分严重。

郑女士介绍，房屋的漏水问题已经持续了十多年，物业一直小修小补，始终解决不了问题。同样的情况几乎洋房区家家户户都有。

由于长期受雨水侵蚀，一些外墙装饰条脱落，造成很大的安全隐患。

郑女士说，当物业公司出具了关于大修的方案之后，业委会却并没有实施和推进。她猜测，这是由于业委会中的洋房业主代表占比过少的原因。

据了解，尚东国际名园一期小区共有600余户居民，其中包含12栋洋房内的96户居民，以及普通公寓楼内的500余户居民，从人数上看，洋房业主确实“势单力薄”，然而这真的是方案没有通过的原因吗？

据了解，从今年6月底开始，小区的业委会已开始进入改选流程，为了证实方案未通过的原因，特勤员电话采访了上一届业委会主任吴女士。她告诉我们，并不是业委会不愿意大修，而是这个方案并没有获得2/3居民的认可。

然而，郑女士却声称，业委会从未针对这一方案进行过正式的征询，双方再次出现了矛盾。

为了弄清楚真相，特勤员又找到了小区的物业经理，他说当时的征询确实不是正式的。

据了解，从最新的报价单来看，目前小区大修方案的总金额达到了百万级，并不是一个小数字。

这笔钱到底该由谁来出呢？后援律师宋安成表示，按照法律规定，应以楼栋为单位来进行计算。

三林镇房办也支招，如果业主坚持认为漏水是房屋质量问题，可以找开发商交涉维权。

目前，尚东国际一期小区业委会的换届工作仍在进行中。

解决漏水，无论是整体大修，还是诉讼开发商，都少不了业委会的牵头和努力，和所有业主的支持。

房屋漏水看起来是一部分人遇到的问题，但是由此带来的房屋安全隐患是所有业主面临的大事。如果可以换位思考、齐心协力、共同商量出一个行之有效的解决方案，相信小区里的每一个人都会是受益者。

（看看新闻Knews记者：赵沁蓝 李翔 实习编辑：余琪）