视频 | 上海人的幸福清单①这还是我认识的老破小吗？

近年来，上海持续推进美丽家园行动计划以及老旧小区改造项目，从旧房修缮改造、小区环境综合整治等多个方面，让老旧小区焕发生机，摇身一变，成为更加美丽宜居的家园。那么，经历美丽家园改造项目的老小区，究竟发生了哪些变化呢？

暑期期间，章浜社区居委会里，经常传来孩子们的欢声笑语。社区志愿者们会提前了解居民们的兴趣爱好，私人定制，推出手工、插花、养生等各种课程，让社区里的小朋友能够在暑期期间和小伙伴们愉快玩耍，同时也能让社区里的老人们也能老有所乐。居民们告诉记者，如今的整个社区就像一个大家庭。

走出活动室，在小区里踱步，很难想像这是一片95年就建成的社区。小区的外立面采用象牙白和砖红色相互映衬，与小区内各色装饰、点缀相辅相成，营造出一种安宁的氛围。

而事实上，眼前温馨的大家园，曾经却是各自为营。整片社区，72幢楼，184个楼道，是由十几个开发商共同施工建设，往往几栋楼之间，就隔着一堵墙，好好的小区，一度被隔成了迷宫。居民告诉记者：“自己住在这里的，有时候都要饶一个小时才能绕出去，120救护车过来经常迷路。”

不仅如此，社区里还有一面“隐形的墙”。由于此前章浜社区氛围章浜新村、城东三区两个物业管理区域，由一个居委会、一家物业公司、两个业委会共同管理。而2022年整个社区启动美丽家园改造时，整个社区要集中开展管线入地、外墙粉刷、绿化搬迁等多项工程，都需要业委会投票表决，这对社区管理上造成了不小的困扰。

青浦区夏阳街道章浜社区党总支书记顾婕介绍：“所有的改造当中，我们都要经过业主大会流程投票表决，如果是两个业委会就比较麻烦了，那就是一套程序我们两步走，过程费时费力。”

为了化繁为简，让各个改造项目尽快落地，顾书记提前一年就行动起来，发展能说会道的阿姨们，帮自己做工作，赶在美丽家园改造项目启动之前，完成了业委会的组建合并工作。 “隐形的墙”消失了，堵点打通了，社区里的的“隔心墙”，也成了“连心路”，让居民们纷纷点赞。

同样见证了小区面目一新的 ，还有徐汇区金牛花苑的居民们。小区整改后，楼栋外立面全部刷上了亮白色石漆，水管、电线完全隐匿起来不见踪影。

在全新的咖啡色栅栏点缀之下，整体呈现出清新、明亮的感觉，丝毫感受不到老小区的暮气沉沉。除了外观上焕然一新，功能性上也大幅提升。

一进门，李老伯就迫不及待地和大家分享起这些年来自己家里发生的变化。不仅是空调外机、雨棚、晾衣架、废水管这些外挂构件，都进行了统一的更新，外墙防水工程更是解决了多年来顶层渗漏水的问题。

金牛花苑小区建于1996年，共有25幢多层房屋，1056户居民中60岁以上的老人占到一半以上。对于这样的老小区来说，不仅要全面改造，提升居民们的居住体验，加装电梯，解决老年人们出行难的问题，同样迫在眉睫。然而，推动规模化加梯工作一直是一个老大难的问题，呼声有多大，阻力就有多大。

小区大门改造前

金牛花苑居委会党总支书记周红英介绍：“ 一楼二楼当初肯定是有想法的，又没有补偿，又得不到什么，然后觉得你们要发财了。我们还是受害者，采光、噪音这些想法当初还是很厉害的。“

总共1000多户居民，最初，有400户反对加装电梯。根据多年工作的经验，周书记明白，居民们内部的矛盾，要依靠居民们的力量去解决。第一时间发动党员、楼组长、社区志愿者，帮忙做工作。碰到强烈反对的住户，周书记还是会亲自出马，反复做工作，晓之以理，动之以情。

最终，在居民、居委双方合力之下，规模化加装电梯工作启动仅一个月就完成了首批16太电梯签约，11个月，全小区40台电梯全部筹资到位，22个月实现了从征询到交付使用成片规模化全覆盖，是上海最早完成全覆盖加装的的小区之一。

今年，上海的老旧小区改造工作仍在持续推进中，年内将实施改造共1500万平方米，截至6月份已经完成了超过66%，受益居民达到17万户。