视频 | 上海6月二手房总成交量突破26300套 环比增长超41%

6月份，上海二手房数据昨天出炉，包括商住、住宅等在内，6月成交总量超过26000套，环比增长约41%。置换链条的顺畅，是靓丽数字背后的根本原因所在，那么在各类价格中，哪个价位区间的二手房和新房联动最为紧密？

缪女士和先生是新上海人，来沪3年多，此前受制于社保缴纳满5年才能购房，一直在松江租房，新政落地后，没有任何犹豫，5天内敲定和房东签约。

缪女士在上海的首套房子，位于九亭，总价400万不到，而这个价位之所以“典型”，是因为它正是新政以来，各家中介成交的主力。

有机构数据显示，新政后一个月，500万以下成交价的交易笔数环比新政前，提升了超过47%，遥遥领先于其它价位，带动了二手房市场整体交易回暖。

缪女士买房，是上海楼市动起来的第一环，而第二环，就坐在她的对面。房东一家卖掉这个小房子，去置换一个更大的新房，新政后带看量明显增加，加快了入市节奏。

多位业内人士告诉记者，这样一组签约就是过去一个月里，增长最为明显的一个置换链条。与此同时，卖掉千万左右的二手房、购买更高价位的新房，这类改善链条上成交量的增长，位居第二位。

网上房地产的数据显示，整个6月，全市各口径二手房成交突破26300套，环比大增超过41%，当月中有6天单日网签量破千，最高一天出现在上周六，达到了1210套。

新房市场来看，网上房地产的网签数据显示，上周住宅成交面积环比大增40.7%，从成交套数来看，环比也录得约32%的增幅，达到超3900套。