沪女子租房不幸遇“无赖” 电视油画等均被搬走

最近，市民田女士向看看新闻Knews和《新闻坊》微信公众号反映，说她通过仁丰地产，居间将自己在凉城一村的一套房子出租给别人。当初说好租期为一年，但租客住了半年就退租了。 而当田女士打开自家房门时，发现不仅当初配置的电视机等消失不见了，家具、墙壁等也都被人为破坏。更让人气愤的是，这名租客还玩起了失踪。

田女士说，今年2月份，她委托仁丰地产居间，将自己的房子出租。租赁期限为一年，租金为每月5500元人民币，物业费、水电煤都由租客承担。租金的支付方式是常规"付三押一"，但在合同中明确约定，倘若中途终止合同，任何一方都将支付一个月的房租作为违约金；如果租客损坏了房屋和设施，同样也应赔偿。

投诉人田女士称：“然后到七月底之前他和我说，我要退租了，押金我不要了，那我说你几号走，他说8月8日，我说你物业费付了吗，他说没付，我说水电煤你都结清，他说好的我结清。”

可是，当田女士上门接收房子时，这名租客却并没有出现。打开自家房间，田女士大吃一惊，当初配置的电视机、两幅油画、鞋柜都消失不见了；茶几上被人被刀戳了几个洞；天花板、墙壁上到处是划痕。

田女士称：“发现茶几上砍了几刀，墙上划了一塌糊涂，墙后面的油画没了，电视机没了，鞋柜没了。”

再一查，发现房屋的物业费、水电煤等费用都处于欠缴状态。于是，田女士找租客理论，发现自己的电话、支付宝、微信全都被对方拉黑了。再找房产中介，结果这名租客将房产中介的电话、微信等也都全部拉黑了。找到当初这名租客身份证上登记的虹口区的住址，却发现那里已经拆迁了。由于当初合同上没有对中介方的审查义务进行约定，也没有加盖任何公章，仁丰地产理直气壮地两手一摊不管了，这让田女士非常气愤。

田女士称：“你们肯定有法律顾问，有律师你们是公司，比我自己出面更容易找到他，因为我是弱者，我一个人怎么能找到他。他说我们不管这些的，帮你找找不到你自己去找，所以我打电话给他们总部，总部说我了解下情况，就没下文了。”

记者尝试拨打了这名租客的电话，没想到对方马上就接听了。对于电视机、油画、鞋柜等消失不见的问题，租客吴先生轻描淡写地表示，电视机被他女儿弄坏了。

租客吴先生表示：“她这电视只有六七百元，我有押金在她这里，什么叫押金，我收据上开出来叫押金，没开出来叫违约金，这点押金肯定是购赔偿他这点东西的。”

对此，上海市捷华律师事务所高级合伙人律师胡玥表示，租客所谓押金等同于违约金的说法是不对的，而且，他的行为还涉嫌触犯相关法律。

上海市捷华律师事务所高级合伙人律师胡玥表示：“可能会涉及到盗窃或者侵占的行为，但由于金额较小，肯定不构成刑事立案的标准，但在治安处罚上，还是有一定的处罚可能性，但具体还要有公安机关予以认定；在这个合同关系中，租客存在一定违约行为，他一个月押金，已经作为违约金偿付，那么如果给当事人造成其它损失，那么还要赔偿额外损失。”

记者随后又联系了上海仁丰房地产经纪有限公司，对方拒绝接受采访，但表示，他们正在协助田女士寻找这名租客。

据悉，田女士已经向虹口警方报警，不过截至发稿时，并没有进一步消息。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 摄像：王研坤 陈玮 实习编辑：胡欣雨）