视频 | 9岁孤女成“老赖” 购房者王某的权利如何维护？

8年前，陈蔓的爸爸陈东由于欠下高额赌债，杀害了自己的妻子和岳母，也就是陈蔓的妈妈和外婆。陈东杀人后，变卖家中房产，买家王某交了55万元购房款；案发后的第二年，陈东被判处死刑；而55万购房款已经被陈东挥霍和送人，房子最终也没能过户。今年10月，郑州中院二审判令陈蔓 "替父还债"55万元。由于无法还钱，陈蔓成了"老赖"，11月25日，法院向她发出限制消费令。购房者王某的权利如何维护？

上海法学会未成年人保护研究会理事傅平律师表示，王某其实并不知道这个情况，事实上，最后他也没想到到3月份警方来调查的时候，他才知道房子有问题。他认为自己已经付了55万，房子应该是他的，但是由于陈某身故了，他的继承人也不同意办理这个过户手续，法院认定，因为没有条件再继续履行合同，所以解除了这个买卖合同。既然解除合同，房款应该返还，但是对于他主张的29万利息，法院没有支持。傅律师认为，不能过户并不是王某的原因，所以可能在这方面对购房人的保护稍微欠缺了一点，比较遗憾。