视频 | 最高溢价25%总价超72亿!上海三幅宅地拍卖落槌

今天上午，上海马年第三批次土拍落槌，共涉及徐汇、普陀、金山三幅地块，总出让面积超10公顷、总成交价超72亿元。

作为本批次最亮眼地块，徐汇长桥地块溢价率为25%，吸引了9家实力房企或联合体竞价，成为开年以来最火地块。经过82轮叫价，最终，招商以33亿元的价格、溢价25%，拿下了徐汇长桥地块。

“这是今年以来溢价率最高的一幅地块，这一结果也比较符合市场预期。”地产分析师卢文曦指出，今年土地供应总量较去年进一步减少，预计未来土地市场的竞争将更加激烈。

这一地块北临上海植物园，东侧离黄浦江岸线直线距离500米，周边上海中学、园南中学等中小学名校环绕，地块还将配建一个2000平米的健身馆和1500平米的超市。成熟的配套，也正是这一地块受到房企热捧的原因。

而普陀石泉地块、金山新城地块，实力房企出手同样果断，两地块分别以30.29亿和8.8亿元的价格成交。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这表明企业正在更加密切地关注上海当前的供地节奏，同时在投资方面也保持了较好的热度。

业内人士分析，头部房企云集上海土拍，体现的不仅是上海这座城市的强大吸引力，更是全国土地市场的“风向标”。数据显示，3月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅位居全国前列。二手房月成交3.1万套，创近五年新高。