视频 | 加梯工程为何中途停摆？“卡”在钱上！

昨天，《新闻透视》关注了加装电梯因为管线迁移导致工程搁置的情况。记者梳理了12345相关加装电梯投诉工单发现，加装电梯工程中途停摆，钱也是主要原因之一。“闭口合同”签署后的新增成本，资金周转的种种压力，分期付款的居民不肯履约，让代建单位也是满肚子苦水。

7月23日，记者来到浦电路53弄小区，8号楼被脚手架挡得严严实实，处于停工状态。这里的居民称：“拖了一年多了，晚上出来都不方便。”

居民们说，这个加梯工程开工于去年11月底，当初约定工期是5个月，如今已经过去了8个多月，工程才做了一半。而旁边9号楼的加梯工程，施工铭牌显示4月开工，但实际是到6月份才动工，挖完基坑后，工程又陷入了沉寂。“由于天气的原因，各方面原因，时间略微拖长一点，我们都能理解，但拖得太久了。”

项目负责人表示，除了方案审核、管线迁移以外，还有就是资金影响了进度。他们原定计划的是直接吊装轿厢，但今年5月，主管部门出于安全考虑，要求现场搭设脚手架后再施工，为此他们又额外投入了上万元。成本超支，他们自然积极不起来。

上海亲易实业集团有限公司董事长秘书张军：“合同签好了都是闭口价，哪怕有多的费用，居民也不可能再去跟你分摊掉的，亏也没办法，现在就是活已经做到这个程度上了，也只能硬着头皮往下做。”

这两年，加梯工程在各区铺开，但投诉也始终不断。其中，因为资金原因，导致工程暂停的，不在少数。

据介绍，一项加梯工程的费用在70多万元，其中有28万元来自政府补贴，通常剩余的40多万由居民筹款。政府补贴一般要等到确认电梯已完工交付，才会打给代建方，因此，代建公司需要自己先贴钱。而一旦遇上实际建设成本超过预期的情况，就意味着需要更大的成本投入。

此外，一些代建公司在此前争夺市场时，还推出过分期付款的方式，允许居民可以按年或按月付费。凡此种种，都增加了企业资金周转的压力。一旦资金接续困难，就会影响工程进度。

像诸新三村33号楼的加梯工程，6月初就完成了电梯井建设，但迟迟没能等来轿厢。加梯施工方称“现在没办法，还缺着钱。”

属地加梯办介绍，该加梯工程中，有两户居民与施工方协商，采用了分期付款方式，但有一户始终没有正常履约。截至7月底，项目仅筹集到约39万元款项，于是代建单位暂停了轿厢订购。街道和居委也曾多次与这户未按约付款的居民沟通，但都吃了闭门羹。其他居民纷纷表示：“我们好几户人家都交完了，我们肯定需要这个电梯能使用。”“没有钱办不了事，他们加装电梯也不是慈善单位。

经属地协调，目前，代建单位同意先将工程推进下去，缺少的资金同步沟通筹措。“让居民们先乘上这个电梯，后续也请居委、业委会配合我们代建单位，一起和这些暂时没有出资的业主再协商一下后续的出资时间。”闵行区华漕镇加梯办负责人诸家豪表示。

加装电梯需要各家各户一次性支付几万元。分期付款确实能缓解居民压力，也容易促成项目签约，可是后续一旦有居民不履约，代建方收不到钱，工程就容易陷入僵局。

市人大代表建议，还是应该通过建立加梯工程专管账户，来确保筹款及时、专款专用。“在从原先的‘三人小组’筹资的方式，到由银行监管账户的形式，一块儿来探索如何让资金使用得更加安全、可靠，并且能让居民心甘情愿地放心把钱交出来，让加梯公司能全身心地投入到它的工程质量上、工程进度上，而不给它增加资金上的压力。”市人大代表卫华说道。

既有多层住宅加装电梯离不开钱，这项工作的提速，得益于在资金筹集方面的各类探索，比如，政府补贴、银行贷款，甚至居民分期付款。用新办法解决问题，固然值得肯定，但也必须警惕代建公司因摊子铺得太大，资金接续不上，而带来的潜在风险。此外，对于分期付款的居民，能不能有更好的监管流程，来确保其履约，也值得思考。