视频 | 小区车位“缩水”后续：将设法缓解“停车难”

上周五看看新闻Knews关注了嘉定龙湖蔚澜香醍小区的车位纠纷。小区原本在政府部门规划备案的753个公共停车位，交付时“缩水”到了400多个，有300多个车位到了小区别墅业主的手里，这些地下空间直接被白墙或卷帘门圈进了别墅地下室。今天（6月14日）记者再次来到相关小区，向属地主管部门了解调查进展。

别墅业主说：“我们买的时候就是这个状态，地下面积全进产证的。”

再次来到小区，两名别墅业主向记者出示了证据：相关地下车位的销售发票、车位确认书。而且，在房产证的房屋建筑面积测算图纸上，原规划中的车位空间被圈进了别墅的地下一层面积中，直接算入了别墅的套内面积。

别墅业主说：“两万多接近三万块一平方米，算的套内面积。我们买的时候就是这样。”

在别墅业主看来，他们是通过合法合规的手续买下了这一部分地下车库的面积。然而，嘉定区规资部门查阅图纸确认，现场被围墙圈占的空间原始规划就是车位。

嘉定区规划资源局住房和公共服务项目科科长黄文珺说：“(这)是当时报工程规划许可证的报建的图纸，还有一个是竣工验收的竣工图纸。图纸上面显示车位数是一共700多个，地上有66个。”

嘉定区相关部门对记者确认，该小区地库车位未经验收，因此只有大产证，无法进行分割交易。开发商与别墅业主的合同备忘录也提到，相关车位只有使用权，不得作其他处分。那为何别墅业主产证上包含了车位的面积？

嘉定区房管局物业科科长郭晓泉说：“有别墅业主反映，有些车位销售的时候已经‘赠送’给他们了，因为这个事情比较久，现在我们区里正在组织力量，抓紧对原来已经的归档调出来逐步地排查，来确认这些‘赠送’面积是不是在当时的权利范围内。”

实际上，涉及规划改动和车位改变的不止地库。属地部门查实，地面上原有的66个车位已被开发商擅自改作绿化。

嘉定区马陆镇综合执法队副中队长李翼表示：“这里原始规划就是一个车位，开发商涉嫌违规处置小区公共空间，对此我们也将进行立案调查。”

龙湖蔚澜香醍项目负责人王先生说：“公司对此高度重视，一是主动拉通相关部门，回溯规划建设阶段车位规划情况，第二，统计业主停车需求评估增加社区内临停车位、改建机械车位，在小区外租赁停车场等可行方案。”

针对眼下小区停车矛盾，马陆镇房管所表示，已牵头居委会制定应对措施。

嘉定区马陆镇房管所所长陈波说：“目前镇里在居委设置了临时接待点，第二个方面我们要求物业加强日常的(停车)管理，第三个方面借势借力，通过我们周边的停车场，缓解本小区的‘停车难’问题。”

（看看新闻Knews记者：吴骥 编辑：老徐）