视频 | 日本住宅用地均价31年来首次上涨

日本国土交通省近日发布了对日本全国约2万多个地点的地价调查结果。数据显示，在截至7月1日的过去一年里，受低利率、旅游业回暖等因素推动，日本基准地价全国平均价格同比上涨1.0%，其中，住宅用地价格更是出现了31年来首次上涨。

数据显示，日本住宅用地价格上涨０．７％，为３１年来的首次上涨；商业用地价格涨幅为１．５％，为４年来首次上涨；此外，工业用地价格也比去年增长２．６％。

从都市圈来看，东京、名古屋、大阪三大城市圈的商业用地、住宅用地价格均上涨。其中，位于东京都中央区银座的"明治屋银座大楼"依然是日本全国地价最高的地点，为每平米４０１０万日元（约２００万元人民币），连续１８年居首。

地价上涨背后是日本历史性的低利率和政府支持措施，如住房贷款减税。２０１２年以来，随着安倍经济学的推出，部分宽松资金流入住房市场。同时，受新冠疫情影响，随着远程办公越来越普遍，人们也更重视生活空间的价值，促使需求增加。此外，私人消费回升，商店用地需求上升等因素也影响了地价上涨。

然而，总体来看日本土地价格仍然低迷。全日本４７个都道府县中，３２个府县的住宅用地价格同比下降，２７个县的商业用地价格下降。

(编辑：虞宏)