视频 | 僵尸车 用这个办法治

小区里停放了多年的僵尸车，该如何处置呢？对于这个老大难问题，上海终于摸索出解决的办法了！今天我就来告诉你具体怎么做，今年4月，上海做了一份调查，目前上海约有687辆废弃汽车，其中356辆停放在居民小区里，563辆无法与车主取得联系，绝大部分未支付停车费。

过去对于这样的僵尸车，无论是小区物业、业委会，还是居委会都没有办法，也没有权力处置。因为“僵尸车”看似无人认领，但实际上却是个人财产，如果要处置，就必须联系上车主。此外，由于僵尸车停在小区里，不属于公共道路，所以交警部门也没有管辖权。所以很多小区，即使停车位再紧张，对于这样的僵尸车却毫无办法。不过，上海通过“三所联动”的方式，已经找到了排除以上障碍的办法。

首先，从法理上找到了依据：

1、僵尸车一般停放在小区的租赁车位或者临时车位上，与产权车位的性质不同，这样的车位按《民法典》的定义，属于全体小区业主共有，而僵尸车长期占用的行为，实际上对业主们构成了侵权。

2、小区的停车服务是个人与物业公司达成的一种合同关系，僵尸车往往都没有按合同约定缴纳停车费，属于违约行为。

基于以上两点，完全可以对车主提起民事诉讼。那么，具体怎么操作呢？按照上海市虹口公安分局展示的流程图：

1、由小区物业、居委会、业委会向社区民警进行求助。社区民警如核实不到车主身份的，可以联系交警部门进行核实。

2、找到车主、或者车主代理人后，优先考虑通过民事调解进行和解。由社区民警、律师和调解员共同对车主开展约谈。约谈中，先由民警告知僵尸车的危害，律师释法教育，明确车主应承担的法律责任和后果，如车主愿意配合自行处置的，由调解员就车主欠缴小区物业的停车费问题开展调解，达成一致意见后，签订人民调解协议书。

3、如果车主或者车主代理人仍然拒不出现或拒不配合的，那么，由小区物业提起民事诉讼，要求与车主解除合同，缴纳停车费、赔偿相关损失。

4，待法院判决后，如果车主还是不主动执行的，就可以申请法院强制执行。

此外，针对停放在绿化带和消防通道的僵尸车，还可以提请检察机关向法院提起公益诉讼。那么，你的小区有僵尸车吗？你觉得上海的这套处置办法怎么样？

我是陶淳，你身边的法律参谋！