视频 | 同时认购多个新盘违规 为何有人能钻漏洞？

最近，有不少购房者向12345市民服务热线反映，本市房管部门为了维护“房住不炒”的政策，规定：同一人或一组购房者，不得同时认购不同楼盘的新房。不过，浦东新区新开的两个楼盘，从认购到开盘，时间上有重合；但这两个楼盘最终的摇号公示名单上，出现了15组相同的购房者。那这种情况是如何发生的呢？

冯女士告诉记者，她向前滩百合园提交了相关认购资料后，想转购百汇园，但开发商拒绝释放其购房资格。不过，冯女士之后发现，有15组已进入前滩百合园最终摇号排序公示名单的购房者，却同时出现在另一个楼盘：世纪前滩·天御的公示名单中。

公开资料显示，前滩百合园的开盘时间为4月23日，而世纪前滩·天御的认购截至时间为4月21日。而按照前滩百合园此前发布的认购规则，认购资格在项目整体开盘选房结束后被释放。那这15组购房者何以参加世纪前滩·天御的认购？

绿城中国华东区域上海公司营销服务部总经理乔聪表示，“这个项目是在4月17日做有效客户名单确认，很多未入围客户占到50%客户，和我们销售员提出，想要释放名额，基于这点将有效业主确认好之后，他会自动释放，我们也跟公证处做过报备。”

按照这个说法，也在这50%范围内的冯女士不应被卡，然而她却得到了与那15组购房者相反的结果。实际上，具体释放购房资格的操作权限，就在开发商手中。目前新房认购者的资料都需要上传至市住建委信息系统，在认购管理页面，只要按下这个"放弃选房"按钮，购房资格就会立即被释放。

那释放时间节点到底在哪儿？青浦区房管局工作人员声称，“一般是会明确在集中开盘之后才会释放的。我们要求开发商在相应认购规则，签署协议上，什么时间释放明确的，你提前是知晓这个情况的。”

记者还电询了闵行、宝山、杨浦等区的房管部门，对方均表示，目前没有统一规定释放节点，而为了维护“房住不炒”，避免炒房者钻空子，一般开发商都会承诺，开盘选房结束后，才会释放购房资格。

一边是明确不得同时认购多个新盘，另一边则是管理部门针对释放购房资格时间节点没有统一规定。这让手握决定权的开发商，在实际操作中有了灵活的空间。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 实习编辑：张思怡）