视频 | 二房东欠款 租客遭腾退 执行现场的画风竟是...

租到便宜又交通方便的房子，是许多来沪打工族的心愿，不过在租住这样的房子之前，也要注意，便宜的租金背后，是不是有问题。去年三月，租住在黄浦区半淞园路的许多租户，就遇到了麻烦。

半淞园路688号，位于市中心，这里的2到4层的房屋，被分割成了一百多间单间出租，据了解，这些单间的均价一个月仅两千元左右，是周围租金的一半，因此受到了许多租客的欢迎。如今，这些租客却成了法院执行的对象。

原来，承租这幢大厦裙房2到4层的二房东，因为不付租金，被起诉到法院，根据法院判决，应当将房屋归还给产权人。租客也成了应当搬走的案外人。

考虑到租客换房的困难，法院从2月中旬开始就开始了腾退公告的张贴宣传工作。但是一个多月过去了，仍有不少租客没有搬离涉案房屋。2021年3月18日上午6点半，黄浦区人民法院执行局，20余名执行法官和法警集体出动，开始强制执行。做好最后的准备和安排，强制清场开始了。

出租屋内有人的，工作人员用记号笔画圈，由其自行打包腾退。没有人的画个叉，锁匠开门后，由搬家公司的人员清理。执行工作准备充分，不过还是有人试图抵抗：有间房子里的住户，拒不开门。

 一些租户仍然心存侥幸，市中心如此便宜的出租房也不好找，所以租客们明知法院执行，还是拖拖拉拉的不肯主动搬走。见法院动了真格，不少租客也知道拖不下去了，他们拿出租房合同，要讨回押金并提出了补偿金的要求。

 这样的情况，也在执行法官的意料之中。法院在附近银行设置了调解区，方便租客与二房东协商退款事宜。来退房的租客们，排起了队。一些租客嫌排队太慢，发起了牢骚 。

说话间，之前在楼梯上抱怨自己押金没退的租客，进入了调解区，看到被执行人一方的工作人员，核实材料后准备退钱，他紧张的心放了下来。

法院的执行是刚性的，但是也是人性化的，经过协商大部分租客们都顺利了领到了退赔的押金和租金。

中午11点半，清场执行工作顺利结束。

（看看新闻Knews记者：赵沁蓝 赵祎韫 编辑：夏定伟）