视频 | 老公房分期付费加装电梯有没有隐患？

加装费用不用一次交清，而是后续按年或按月支付使用费，十五年内无需额外支付用电、管理和维护等费用。去年刚刚成立的骋隆公司提出的新模式，让正要加装电梯的东安四村47号楼居民很动心。

“我因为是二楼的付得比较少一点，每个月就三四十块钱。”

“每月付两百多元，如果一次性付清要十万块。现在毕竟钱在自己口袋里，一个月一个月付，如果有什么情况，主动权在我们手里。”

居民们的征询很快顺利通过，但社区和街道工作人员还是心存顾虑。

东安四村居民区党总支书记袁飞的顾虑是，安装好之后，不进行维保居民该怎么办，十五年之内居民是不是还要继续支付费用。而枫林街道住房保障和房屋管理所副主任康胤也表示从属地的角度来说，想为居民把把关。

另一家加梯企业纯煦也在宝山推出了类似"分期付款"模式，与骋隆不同，纯煦要求居民们在竣工后先一次性付清五年费用，之后再按年支付。

居民彭阿姨说：“一次性付款像我们五楼是五万八千多，竣工以后我们第一次付两万块不到一点 ，然后第六年开始再付。”

先垫资建造交付，再按期收回款项，听上去似乎不赚钱，那加梯企业图的是什么呢？按照两家公司的说法，每台电梯完成加装，他们就能拿到政府补贴；另外他们有自有的设计和施工团队，再算上电梯广告收入，如果能实现批量化加装，就能实现盈利。

上海骋隆实业集团有限公司总经理胡永跃介绍：“我们有300台基本上实现收支平衡，能够覆盖所有的运维成本。”

然而目前，尽管骋隆在上海已签约40多台电梯，但实际加装完成的却只有一台，其他均还未开工。

业内也就此算了笔账。哪怕不考虑管线迁移等费用，按加装一台电梯50万成本计算，300台就意味着企业需要先行垫资过亿，企业有那么大的资金储备吗？

“投入和产出在前期是不成正比的，所以他必须有一定的量的资金的投入，这对公司就会产生很大的挑战。”上海市电梯行业协会办公室主任秦炯分析说。

宝山区住房保障和房屋管理局党组成员、副局长陈亮说：“可能企业会存在资金链断裂，后续得不到保障的情况，企业首先要具备诚信度要高，其次资金量要有保证。”

纯煦公司承认，因为资金压力，今年他们在宝山加装的70多台电梯中，仅10来台采用了分期付款模式。

上海纯煦电梯工程有限公司创始人兼总经理伊喜和介绍：“前期的十几套是直接和我们公司发生借贷关系，为了减小这个风险，把银行和商业模式引入进来。”

试图引入金融机构的想法，不免让人联想到租金贷、学费贷模式，以后在电梯加装领域，会不会也出现企业拿到钱后，拍拍屁股走人，居民却依然要持续还款的状况呢？

上海市流通经济研究所所长汪亮说：“补充合约里面可能是一家小贷公司，或者是一家私募基金，这个你就要当心了，资金来源可能是向非特定的群体去募集的。”

对于加装电梯的各种新模式，属地街镇大多采取包容审慎的态度，但也提醒居民，在选择加梯方案时眼光要放得长远些，“首先第一就要明确具体什么时候开工，付款最好是从投入使用之后才正式开始付款。”律师刘春泉提醒。

闵行区江川路街道办事处副主任陆晓燕表示将对加梯公司可能产生的不确定因素和老百姓开展多次的专题培训：“希望他们了解，你选择这种模式，你就要承担相应的风险。”

（看看新闻Knews记者：朱齐越 编辑：范燕菲）