竞买人众多资金审核未完成 沪上三幅热门宅地被中止拍卖

今天（3月28日）上午，记者来到位于南泉北路上的上海土地交易市场看到，原本应该在上午进行的土地现场竞拍并没有举行。

据了解，被中止出让的三幅地块分别是位于临港芦潮港社区，和奉贤区奉城镇，其中两幅为纯住宅用地，另一幅为商住用地。据了解，这三幅地块此前受到市场的重点关注，竞买申请人数均达到两位数。尤其是芦潮港社区C0204纯住宅地块，竞买申请人数更是达到22人，是继去年7月祝桥宅地出让后，参拍人数最多的地块。对于中止原因，上海土地市场的公告显示，是因3幅地块的交易资金来源审核工作尚未完成。

上海城市测量师行分析师邵明浩告诉记者，相较过去一些地块叫停的情况，此次中止官方原因在于报名的开发商比较多，资金监管的周期、时间比较长，所以不能按照正常的周期进行出让，这是因为开发商资金来源相对比较复杂，在监管审核上，需要的时间确实很多，再加上这三幅地申请竞买人数众多，所以想按照过去的竞买周期难以完成审核，并不容易。

实际上，去年四季度以来，上海不断加强对土地竞买交易资金的审核力度，在进入现场竞拍前，就对企业申报的自有资金进行审核监管。值得一提的是，与过去直接叫停出让不同，此次的三幅地块在中止后，资金审核将继续进行，此前已经参拍企业可以自由选择是否继续参与竞拍。业内认为，实际上这次"中止"客观上反映出上海在资金监管方面的力度，也有利于土地市场保持稳定。

邵明浩就坦言，中止出让说明我们审核工作的细致程度，可能远超市场的估计，那就是说，我们基本上是去年出台政策以后，按照最严格的方式来进行把关，也就对我们土地市场的短期预期，形成一个正面的反馈，对于开发商的其它一些违规融资行为来说有一个震慑作用。

而今天正常出让的崇明区长兴镇住宅用地，共吸引了6家到场竞拍，最后以5%的溢价成交，成交楼板价每平方米10300元。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 实习编辑：祝闻豪）