视频 | 一线城市首例 广州提出房票安置政策

一线城市首例，广州提出"房票"安置政策。广州今天通过两项关于城市更新和城中村改造的专项规划，当中的"房票安置政策"引发各方关注。 

这次广州新规明确提出"探索房票安置政策机制……破解城中村改造难题，提升改造效率"。此前，广州城中村改造的补偿方式，主要以回迁房补偿为主，现金补偿为辅。

"房票安置"简单来说，就是房屋被征收后，不再补偿房子和现金，而是同等价值的房票，被征收人可以凭此票据自行购房。作为一种跨期结算工具，"房票安置"既可以鼓励被征收人购房，又可以缓解城市更新改造的资金压力。在之前的行业周期中，这一政策带来的去库存效果显著。

去年以来，房地产市场进入深度调整期，"房票安置"政策开始重现江湖，多地出台相关政策，在基本大框架下，不少城市在具体安排上有所不同：比如会给出契税减免、限购放宽、购房补助等优惠，还有地方允许房票转让或分割使用。

不过，此前推出"房票安置"政策的地方多集中在三四线城市，今年以来，南京、南昌、厦门等二线城市也加入其中，这次的广州则是首个加入其中的一线城市。

值得注意的是，本轮楼市政策调整中，从"认房不认贷"到优化住房限购政策，广州都走在了一线城市前列，中指研究院统计数据显示，9月广州新建商品住宅成交面积约60万平方米，环比增长约四成。这次广州又率先推出"房票安置"，其他一线城市会否跟进，以及政策效果究竟会如何，还需进一步观察。

（编辑：虞宏）