视频 | 新闻透视：违法群租，何以屡禁不止？

家住上海浦东新区环林东路271弄金禾新苑的王女士致电《新闻透视》反映，她家楼上的住户擅自分隔房屋，改变使用性质并涉嫌群租，由此带来的噪音、漏水等问题使她和家人不堪其扰。王女士屡次投诉，执法人员最近一次查看现场后以证据不足为未做违法认定。然而，就在透视记者介入后，事情又发生了转折。

今天上午，当透视记者跟着执法人员，来到这套被投诉涉嫌群租的住宅内时，屋内已经一片狼藉，临时隔断被砸开，租客不知去向。

在本该是厨房的空间里，堆着床板、席梦思和衣柜，看起来已经用于居住。在对比房型图后记者发现，这套面积70平的两室一厅，有至少四处明显的分隔，原阳台被改造成为两个卫生间、原客厅内分隔出了一个居住空间、原卫生间分隔为两个卫生间，以及被改成居住空间的厨房。

根据相关条例，这套住房可以合法分隔的居住空间最多为3间，但在这一套房子里记者却发现了四个独立的电表。住在这套住宅的楼下住户王女士告诉记者，其实一年多前就发现这套住房涉嫌擅自改变结构用于群租的情况，并多次向执法部门举报投诉，但没有彻底改观，此事便一拖再拖。

昨天上午，王女士又一次向城管方面投诉，怀疑楼上人家涉嫌群租，噪音影响自己生活。随后，执法人员到场，进行了入户查看。当时，所有分隔还保持着原样，而执法人员在查看后向王女士表示，要认定群租的话，证据不足：“这是两房一厅，住了三户人家，如果住了四户就能认定是群租，是以里面居住人员为准的，今天看下来并没有住人呀。”

可奇怪的是，今天透视记者在现场再度询问是否属于群租时，执法部门又改了口。东明路街道综合执法队副中队长刘海清称：“之前我们队员对新的条例可能理解得不是很透彻，看到厅里面没住人就认为不属于群租，其实它是严重涉嫌群租的，这肯定是不允许的。”

那么为什么一夜之间，涉嫌群租的房屋内部分隔断会突然被拆呢？房东代理人在记者追问之下，匆忙离开了现场。

而昨天下午，记者在接到投诉后，曾联系属地街道，对方工作人员表示将于今天上门核查。没过多久，王女士就向记者反映，楼上传来了破拆的动静。

对此，执法部门是这样解释的：“正好二房东自己要装修，应该是一个巧合。”

执法部门表示，这次他们将督促房东完成整改，并进行检查，如果整改不到位，将启动处罚程序。不过执法部门也坦承，此前一年多里，曾多次被举报涉嫌违法的这个房东，还并没有被处罚过。

今年2月1日起，《上海市住房租赁条例》已经正式实施，其中明确厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租用于居住，还明确要对住房租赁企业和“二房东”加强监管。作为深受困扰的居民，王女士希望，执法部门能依法办事，加大执法和处罚力度，不要轻易让群租等违法行为死灰复燃。

（记者：吴骥 摄像：张琦 编辑：由由酱）