7800元垃圾清运费!装修一套房产生30吨建筑垃圾?

最近，家住普陀区阳光西班牙小区居民方先生向我们反映，他家房屋为两室两厅，在装修的时候，物业公司收取了高达7800元的装修垃圾清运费。不过方先生发现，小区物业公司同垃圾清运公司签订的协议中，5吨的车辆仅收取1200元每车。方先生想不通，他家主要对卫生间和厨房进行了改造，其余部分基本没有变动，按照物业同清运公司签订的价格，再结合实际收取的清运费，他家里产生了高达30.5吨的建筑垃圾，这显然与实际不符，为此他很想搞清楚，这笔钱究竟是怎么算的。

今年8月份，方先生家准备装修，于是就像小区物业备案，物业公司也没有实际测算，开价就要一万元。经过一番讨价还价，物业还是收取了方先生7800元装修垃圾清运费。

不过，方先生也疑惑，他家二室二厅的房屋总计112平米，主要对卫生间和厨房装修，其余地方基本没有动，为何要收取那么贵的费用呢？

同样，方先生还发现，小区同时有几户人家在装修，可每户人家都被收取了一样的费用，物业也是在方先生一再要求下，才以物业公司名义，开具了7800元的发票，难道装修垃圾收费，就没有一个标准吗？

听闻方先生的遭遇，小区其他居民也义愤填膺，有一位从事律师行业的居民，查找了相关规定，发现2017年《上海住宅小区装修垃圾清运行业收费价格信息》明确，装修垃圾收取标准，是按照基本面积收费的，非首次装修标准为：55平米以下每套房屋收取550元；55平米以上140平米以下，每平米加收8元。按照方先生家面积计算，仅应收取1006元。不过，物业公司同清运单位上海普环实业有限公司第三分公司签订的协议，为3吨车，800元每车；5吨车，1400元每车。两者的计费单位完全不同。而物业也仅是代收代缴，发票应该是清运公司开具的。

小区居民称：“业主产生垃圾，运到物业管理公司，指定的垃圾堆放点后，物业公司把堆放点上的垃圾，通过清运公司清运，那时候点上的建筑垃圾，不是一个业主产生的，而是整个小区业务装修产生垃圾，所以环卫公司对你收取的费用，是整个小区收取的费用，结算对象是物业公司和环卫公司，而小区业主，仅应当承担他产生垃圾费用，你把点上垃圾清运的钱，都向某一个业主征收，变成重复征收，比如当时装修好多业主，他每个业主都按这个（一口价）标准征收。”

对此，上海阳光投资集团物业管理有限公司小区经理承认，他收取的建筑垃圾清运费就是一口价。另外，这位物业经理还表示，普环公司不肯给个人开发票，他才代为开票，费用则全部给到了普环公司。

看看新闻Knews记者了解到，其实在今年，上海市调整了装修垃圾清运价格，以普陀区为例，沪容环协关于发布《2021年度本市第二批装修垃圾清运价格的公司信息》中，2000年后的非老旧居民区，3吨车价格为800元每车；5吨车为1400元每车，不足一车按照10元每袋收取，已经取消了原先的按照面积计算的标准。上海普环实业有限公司表示，装修垃圾一般由物业报量，他们按照最新标准照实收取费用，他们很难厘清单户居民家的装修垃圾量，发票一般开具给物业。如果单户居民需要开票，则需要明确数量和金额。

不过，无论属地还是清运公司都表示，从面积改为按车计费，由于大部分装修垃圾都是动态产生，再加上垃圾堆放点上的装修垃圾混堆，很难区分权属，因此造成了不少小区存在一定的计费难，也衍生出了乱收费现象。

真如镇街道城运中心副主任查长青表示：在实际操作过程中，会有客观情况存在，垃圾管理或者装修量多少问题，我们希望物业公司今后和清运作业的管理单位，加强沟通，对老百姓垃圾清运和收费管理，有个明确的告知。

对此，普陀区废弃物管理所方面表示，由于精装和简装产生的装修垃圾数量不同，原先单纯按照面积计算的方式，存在一定的弊端，加上不断升高的运输和处置成本，从今年上半年开始，对相应的收取模式和费用进行了改变，但明确物业不得在这个过程中加价。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 编辑：陶亦益）