视频 | 房市继续降温 美国抵押贷款利率跌至9月以来最低

本周美国抵押贷款利率进一步下降，达到9月以来的最低水平。但消费者普遍对经济发展缺乏信心，而这将继续抑制购房者需求。

据房地美数据，30年期固定抵押贷款的平均利率从前一周的6.49%下降到本周的6.33%。 这是连续第四周下降，是2008年以来的最大连续降幅。在过去的一个月里由于通胀降温迹象初现，房贷利率下降了四分之三点，这让市场看到了美联储可能放缓加息步伐的可能性。

“由于对经济增长乏力的担忧加剧，抵押贷款利率连续第四周下降，”房地美首席经济学家萨姆卡特在新闻稿中写道。

然而，萨姆卡特还补充说：“虽然利率下降幅度很大，但购房者情绪仍然低迷，低房贷利率没有刺激购房需求产生积极的反应。”

抵押贷款利率依然超出了美国购房者的预算。 去年同期，平均30年期固定利率抵押贷款为3.1%。 而现在房贷利率是今年年初的两倍左右，购房者的购买承受力是房市收缩的主要担忧。

根据抵押贷款银行家协会最近的申请调查，在连续三周抵押贷款需求上升后，上周贷款申请量下降了1.9%，房屋成交量比前一周下降了3%。 据协会称，整体购买申请数量比上一年缩减了40%，主要原因是首次购房者大幅减少。

现在市场正在翘首以盼更多通胀放缓迹象。 标普500指数当天收盘大涨，结束连续五个交易日的跌势，每周申请失业救济人数上升的数据被投资者们解读为加息步伐可能很快放缓的迹象，因此推高了大盘指数。

“我们再次获得额外的数据表明经济疲软，通胀可能因此而下降。 但我认为整体股市表现将在一段时间内混乱。 我认为将出现区间波动。” Defiance ETFs的首席执行官兼信息官西尔维娅·雅布隆斯基（Sylvia Jablonski）说道：“现在投资者们对美联储未来采取行动的期盼已经演变成了对经济衰退到来的期待。”

当天标普500指数上涨29.89点，或0.76%，收于3,963.81点；纳斯达克综合指数上涨125.84点，或1.15%，至11084.39点。 道琼斯工业平均指数上涨 174.89点，或0.54%，至33772.81。

（编辑： 金礼玮）