懵了！苦等5年到手新房却成违建 开发商只肯退房款赔利息

在靠近沪南公路下盐路的一处岔路内，记者找到了市民岳先生家被强拆的新房。原本这里的10栋房子中，6栋已被完全拆除，4栋尚在拆除中，这些房源 总共三层，面积在200平米以上。而紧邻这批房子的，是一大片农民住宅。

据岳先生介绍，2010年时，他的父母向上海立地房地产购买了一套这里的类别墅房源，总价在130万元左右，之后开发商一直拖延到2015年底才刚刚交 房，谁知今年1月，房子就又被拆了。理由是违法违规建筑。

不过岳先生坦言，买房时开发商并没有明确这些房子是否办得出产证，而他们由于是自住，以为是类似小产权房，也就没有太介意。

那么这批房源究竟是什么性质？在航头镇政府，相关负责人告诉记者，镇政府确实曾委托立地房产代建当地农民中心村项目，但这几栋房子所在的土地，位于中心村 地块规划红线之外，系开发商私自建设，所以2015年发现建造后，就被认定为违法建筑。

航头镇规划建设办主任曹大忠称，开发商私自在没有经过上级部门许可下，在红线外围的农用集体土地上建造了农民房子，进行非法的交易和买卖。

目前开发商在协调之下已同意退款，但除按银行利率支付这几年的利息外，不愿再支付其它赔偿。

然而，对于岳先生一家来说，不仅购房计划被打乱，房价也早已今非昔比。业内人士提醒，购房者切忌因贪图便宜，购买此类没有产权的房产、或所谓的小产权房。

（看看新闻网记者：朱正炎）