视频 | 6万元买下!小区居民讨说法,居委干部：管不着…
新闻坊
看看新闻Knews记者李仕婧
2024-09-09 20:53
最近，家住奉贤区
洪庙路247弄40号的多位居民
向“新闻坊同心服务平台”反映
去年年底，由政府出资
刚刚完成了小区的平改坡工程
但就在一周前，大家发现
有工人竟然破坏平改坡屋顶
将房屋进行切割
敲砸出好几个大洞
同时私拉水电
搬入了大量的黄沙水泥
接到求助后
记者先去现场查看了一番
原来如此大动干戈是因为
这里可能要改造成一处员工宿舍
还有知情的居民透露
其实在平改坡工程之前
屋顶公共部位就已经有人居住了
如今只不过是易了主
到底是什么情况？
平改坡施工疑似改建成宿舍
私拉“飞线”厕所通水
昨天下午，记者来到该小区的40号楼，刚上5楼就听到平改坡内传来了敲打作业的声音，一条被人私接的电线一路"飞线"至楼上。
业主 凡先生：施工人员直接从中间把电线剪断了，看到了吗？
记者：他们就是拉上去使用对吗？
业主 凡先生：对对。
记者走到楼顶，只见平改坡的防盗门已被人打开，里面堆满了黄沙砖块等建筑材料，斜坡已经半开天窗，横梁被整段切割。
现场施工人员称
这处空间
是他的老板花钱买下的
未来将接入水电
被改造成宿舍
施工工人：这里屋顶切割的地方做个大天窗，晒晒衣服
记者：空调电线怎么接？水也没有厕所也没有。
施工工人：以后会接的，厕所就在这里，厕所水已经接通了。
记者：物业知道吗？
施工工人：知道啊。
记者：物业报备过的？
施工工人：人家装修都要打招呼的，居委好像老板也打电话给居委主任。
有知情居民透露，附近一带平改坡私自交易、住人的情况屡见不鲜。去年，属地趁着平改坡改造的契机，拆除了平改坡空间内的违建，大家都拍手称快；谁料，近期违建卷土重来。
3楼居民魏先生：现在他又私自在上面装修。
记者：现在装修的和以前是同一个人吗？
3楼居民魏先生：好像不是同一个人。
新建违建还造成了房屋漏水
不仅给居民正常生活带来困扰
安全隐患也又一次显现
业主 凡先生：
渗水很严重的，你看这角落也渗水，而且现在他把整个顶的大梁都砸掉了，然后斜拉撑都切掉了，如果刮台风的话，相当于是一个帽子戴在上面，没有系带子，风一吹有可能整个顶就掀下去了。
自称“业主”花6万元购买
居委和物业提供钥匙
上周，楼栋内的业主
已向物业和居委反映
但双方均表示
已经做了劝阻和上报工作
其他的无能为力
小区物业经理：这个我们管不住的，我们没有执法权的。
业主 凡先生：你没有执法权，但你有阻拦的权利。
小区物业经理：阻拦我们去了，和他们说了就可以了。
业主 凡先生：他们私拉你们公共用电，是不是你们同意的？
小区物业经理：自己拉的。
业主 凡先生：自己拉的，你们应该可以管吧？
对方长时间沉默...
居委工作人员：我们报过城管了，居委会没有管房子的权利，任何事情装修什么都不是居委会管。
业主 凡先生：现在楼顶整个斜拉钢筋全部切掉了。
居委工作人员：哪怕这个房子炸掉，我们也管不到。
没想到，"没有执法权"
倒是一面很有效的挡箭牌
反正物业和居委也管不了、劝不住
这下可把责任
给划分得清清楚楚
但是，平改坡搭违建、私自买卖、
占有的这个情况
是今天才出现的吗？
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记者深入调查之后发现，这似乎已经成为了"公开的秘密"。就在今天上午，记者还在现场遇到了一位黑衣男子，据了解，他就是工人们所说的宿舍老板。
这位黑衣男子表示
自己是这里的所谓"业主"
这处空间是他花6万元买来的
公共空间的钥匙
也是居委、物业交给他的
当事人 秦先生：是买的。
记者：问谁买的？
当事人 秦先生：就是以前的房东，楼下的业主，花了6万多块，钥匙反正到居委去拿也可以。
对方还表示，在洪庙一带
私下买卖平改坡
并占为己用的情况并不少见
甚至投诉他的凡先生
也有类似想法
当事人 秦先生父亲：凡先生要买，因为他看不得我买下了，所以就举报我。
当事人 秦先生：买卖是我们整个洪庙镇，现在应该是奉城镇都这样的，说了难听点大家都知道的。这里这样的房子都没有产证的，基本上每家都这样。
记者：您知道这是违法搭建的行为吗？
当事人 秦先生：我们不懂的，反正大家能住，为什么我不可以住？
属地多方竟都表示管不了
就此情况，记者联系了属地居委会主任，但对方表示自己病假正在医院，后来索性连电话都关机了。记者只能再向属地其他工作人员咨询，证实了这一带平改坡私下买卖的情况确实存在多年，但从源头上根治有一定难度。
夏伟康 洪庙第二社区委员会党总支委员：
不管为了减少矛盾，主要这边很多是历史遗留问题，我们也是和5楼的房东也劝说了，包括和后期买的业主也劝说了，就是他们私底下买卖的，我们没办法介入。
记者又联系了城建中心
但相关负责人的说法
和居委、物业的说辞并无大差异
黄华 奉城镇城建中心房管条线负责人：
平改坡私下交易的情况我们镇里是知道的，但是这个没法控制的，我们房办的职责就是房修好后，房办就是监督，发现问题，及时上门宣传阻止。
记者介入后
电力部门及自来水公司工作人员
很快赶到现场
切断了违规的用电、用水
属地综合行政执法队的
一位工作人员表示
后续，他们会勒令施工人员停工
对被破坏的房屋外貌修复
至于该处是否涉嫌占用公共区域
仍需进一步调查
高春磊 奉城镇综合行政执法队副队长：
初步从现场情况来看，违反了几个法律规定
如果从现状看是阁楼，涉及到擅自占用公共区域。
第二个把顶上敲掉了，涉及到破坏房屋外貌。
第三个，涉及改变物业使用性质。
接下来一些占用公共区域，以及改变使用性质情况我们要再进行调查再进行处理。
"平改坡"本是一项民生工程，能缓解老式住房顶层漏水、保温隔热性能差的问题。但是到了奉城镇的洪庙这里，就完全变味了，业主们竟然可以随意改建、占有，而且明明是公共设施，竟然被人私下买卖牟利。如果彻查下去，不知道类似的现象覆盖了多少小区楼栋？
更让人叹息的是，用6万块买一处平改坡，从居委、物业，到房管、城管，几乎没有不知情的人，却依然默许了这个"公开的秘密"持续蔓延。
面对话筒
每个工作人员都在表达
难以根治的无奈
和无权管辖的理据
既然问题根本不是"没人看到"
那么接下去，怎么整改？
奉城镇，可有对策？可有决心？
对此，记者还会继续关注此事~
| 编辑： | 许露露、王国林 |
| 视频编辑： | 常亮、吕瑶 |
| 摄像： | 朱勇 |
| 责编： | 金莹莹 |
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