视频 | 开发商花式“送面积”“上天入地”是否违建？

松江区乐都路210弄松岳名都小区的业主，来电反映，该小区开发商在销售过程中，对一楼和顶楼业主分别以"赠送面积"的形式，捆绑搭售了楼顶违建以及地下夹层，而且只有关系户才能购买。情况是否属实？看看新闻Knews记者为此进行了实地调查。

在松岳名都小区18层住宅顶楼平台上，全部多出了一个不伦不类的"19层"。小区居民告诉看看新闻Knews记者，2021年9月入住的时候，平台上还没有这些建筑，都是去年陆续搭建起来的。一名装修工人告诉记者，自己是开发商找来干活的，装修好的加层房屋归18楼业主所有。

在这个小区，除了顶楼业主享有70到90平米不等的"加层"之外，一楼业主也有一块半地下的"赠送面积"，有些已经装修完毕，住了人。一位一楼业主告诉记者，当初购房时，一楼的房价就高出其他楼层约20%。

从设计规划来看，这层地下室并非用于生活居住，这一层的生活污水, 也要通过业主自装的提水器，走一楼的污水管。

松岳名都，是一个回迁安置和商品房的混合型小区，回迁居民告诉记者，他们在选房摇号时，被排除了一楼和顶楼的选择资格。这些享有"赠送面积"的户型，都是开发商留给关系户的。一楼业主和顶楼装修工人，也印证了这一说法。

看看新闻Knews记者随后致电开发商--上海振华房地产有限公司，对方表示，楼顶加盖房屋是为了铺设光伏电板。而地下夹层，是业主擅自改变了用途。

小区物业表示，已将相关情况上报给主管部门。属地岳阳街道办事处，就位于200米开外，对于小区内如此大张旗鼓的楼顶扩建，街道工作人员却表示不知情。对此，小区居民并不买账。

松岳名都小区的楼顶建筑和地下夹层，究竟是否属于违建？又该如何处理？看看新闻Knews还将持续关注。

（看看新闻Knews记者：吴骥 编辑：虞宏）