视频 | 旧改拉分题丨杨浦：被强制执行的“钉子户”

近年来，上海一直在加快推进旧区改造，让更多居民享受旧改阳光。可是，在征收过程中，也还是有着个别居民，或因为不理解政策，或是还抱着当钉子户能得益的老观念，以为越拖越会有额外的好处。其实，在旧改征收中，这种晚走就能多得利的想法早就行不通了。记者连续3年跟踪拍摄了一家钉子户的旧改历程，来看看他们的故事。

2023年3月2日下午14:30，杨浦区第三征收事务所门口。这两位赶着去杨浦区第三征收事务所的老人是陈家姐弟，两位老人此行目的，就是为了彻底解决他们家因私房征收引发的矛盾。

陈家的故事令人唏嘘。他们家有姐弟三人，父母生前在杨浦区施家宅58号有一处两层楼私房，老二老三兄弟俩分别住在一楼和二楼。2021年，地块迎来“旧改”，眼见着周围邻居陆续签约搬走，陈家却依然剑拔弩张。2021年07月09日，在内江路施家宅内：

陈家小弟：我的三处房产，拆迁款你转给我，你算清楚给我。

陈家二弟：你现在对这套房子怎么安置，你要房子还是要钞票，一句话。

陈家大姐：你要钞票还是要房子，现在问你要钞票还是要房子。

陈家老宅的两间房面积约有78平方米，如果在奖励期内签约，选择纯货币补偿方案，能拿800多万元补偿款。同为法定继承人，大姐和二哥都想签约，但是三弟却不同意，他坚称父母曾留下遗嘱将房子留给自己，哥哥姐姐都没份。事情就此陷入僵局。

在整个征收过程中，杨浦区第三房屋征收事务所经办人陈侗不停上门给三姐弟做调解，奈何他们一直无法达成共识。陈侗也试图去杨浦区公证处查找陈家父母的名字，却没有找到相关资料，他又去定海街道居委了解情况，居委会也表示，从没有存放过陈家父亲陈宝胜的遗嘱。

就这样，陈家成了弄堂里最后一户未签约居民。此时，距离第二轮征询和签约已经过去3个月，姐弟三人即便签约，也已经损失了数十万元的签约奖励费。而如果再拖下去，损失会更大。大姐和二哥不想成为“钉子户”，而执拗的老三却仍然拒绝签约，全家人的关系降到了冰点。

2021年7月底，杨浦区人民政府向陈家三姐弟出具了《房屋征收补偿决定书》。同年12月10日，杨浦区人民法院对陈家发出了催告单。事情久拖不决，不但拖成了全家的糟心事，也拖来了司法强制执行。2022年11月底，区政府做出征收决定，对陈家按照征收决定方案进行安置。

原以为事情就此告一段落，可让人没想到的是，不久后，陈家大姐和二哥又来找经办人了。原来，陈家兄弟俩都不肯去外区的那套二室一厅的房子，都要住在本区一套一室一厅的安置房里。僵持不下，兄弟俩索性杠上了，干脆搬到了同一屋檐下。这下可好，兄弟两人住在一起，抬头不见低头见，天天在房间里吵架。

眼看日子实在过不下去，老二再次找到陈侗，希望能把目前的安置房给退了，在原先安置款范围内重新选房，为了公平起见，兄弟俩全部换到偏远的外区房源去。陈侗答应，在法律和政策的允许范围内，尽快帮他们解决家庭矛盾。时间来到今年3月2日下午，陈家姐弟再次来到征收所，了解剩余房源信息，并为重新选房做准备，最终终于在郊区选好了两间房。兄弟俩同住一个屋檐下，天天吵架的日子总算结束了。

陈家大姐：调解成功嘛最开心了，这事情到底搁了两年了，我们也很急的，早点解决好算了。

陈家二弟： 能够解决最好，大家开心，以后老了大家，拖了这么多年了。

如今的旧区改造，阳光征收、透明操作的理念早已深入人心，早签约就能早得益，早搬迁才能早获利。旧改征收的每一步都有据可循，有法律规定支撑，真正做到“一碗水端平”、“一把尺子量到底”。真的当了“钉子户”，到头来吃亏的还是自己。

（记者：施亚娟 赵沁蓝 摄像：夏寅飞 车秉键 张琦 沈曦 孙佳逊 编辑：由由酱）