视频 | 看·法丨买到了却住不到的法拍房，真香吗？

32岁的杨东，花了68万元，在成都市区买了一套房，产权证都办好了，可就是进不了门。原因就是，前房东将房子租给了别人。租户拒不开门，前房东也不管。

说起这套房，其实是一套司法拍卖房。杨东老家在德阳，一直想有套自己的房子，安置年迈的父母。可杨东在北京打工，没有成都社保，也就没有购房资格，而且收入也有限。于是，他就开始关注起价格合适、而且不限购的司法拍卖房。不久，他就在成都崇州市，找到了一套价格合适的法拍房。通过司法拍卖流程，杨东花了68万元，买到了一套146平米的大三居。

然而，虽然买到了，杨东却始终无法真正使用这套房子。早在2014年，这套房子就被原房主周利红租出去了，一租就是19年，租户还一次性付清了高达68.4万元的房租。当杨东买下这套房子的时候，租约还剩14年。

经过多方查找，杨东发现，原房主周利红，和租户罗淑华，竟然是母女俩！这让杨东觉得颇为蹊跷，他觉得，这件事不符合常理。罗淑华租下房子的时候，已经70出头。哪个70多岁的老太太会一下子签19年的租房合同，还一次性付清了高达60多万的房租？

根据“买卖不破租赁”的相关规定，杨东想要拿到房子，只有一个方式，就是得和租客协商。杨东觉得，这事应当由法院出面；可法院却说，司法拍卖这套房产的时候，清清楚楚公示了这套房产带着租赁的情况，后果只能由杨东自行承担。

至今，杨东依然在为了这套房产奔波。便宜又不限购的法拍房，不是这么好买的！除了长期租约，另外还有可能遭遇债权债务纠纷、户口未迁移、相关税费未缴纳等等各种问题。如果真的对法拍房有兴趣，可得提前做好功课，全面了解信息。

（看看新闻Knews记者：董冰茜 李翔）