视频 | 天花板渗水发霉 业主苦不堪言：楼上修了5间厕所

最近，家住海南海口怡昌花园公寓的王先生十分头疼，原因是自己家里各个房间的天花板上都出现了不同程度的发霉情况，严重时还会滴水，一家人过的是提心吊胆。究竟为何如此呢？这事还得从10年前说起。

“厨房、客厅、厕所、卧室全部都发霉！”在海口怡昌花园公寓业主王先生家中，记者看到68平米的两室两厅，多处天花板都出现了不同程度的霉变，墙面因渗水起泡脱落，甚至还出现了裂痕，在房间内能明显闻到一股霉味。虽然王先生对部分损坏严重的墙体已经进行了修复，但是却还是能看到渗水痕迹。

王先生说，自从2009年6月份入住至今，家中就陆陆续续出现渗水的情况。“发霉的原因就是，上面609的把一套房子改成了5套，5个单间各有一个厕所，但是它防水没做好，导致它的水渗透到我们5楼，慢慢就发霉。我们粉刷过几次，这次确实太严重了，我觉得这个事情她不做好的话，下面粉刷就没用处。”

原来，六楼原本是两套两室两厅的房子，经过改造后，变成了5个30多平米的小房间，其中每个房间还另外做了1个厨房和1个卫生间，用于出租。采访当天，记者来到6楼看到，这栋被改造过的房屋大门敞开，一走进去可以看到共有5个房屋大门，门外还分别标注了房号。

记者在该租户的房间内看到，进门后是一个过道直通卧室，过道右手边是一个卫生间，相对的是一个厨房。对于这样的改造，物业方面表示，当时业主梁女士房屋改造时，并没有向物业进行备案。

一个房屋内，改造出多个房间，并且每个房间都设置了卫生间，这样的改造究竟合不合法呢？这件事情又该怎么处理呢？采访当天，业主梁女士也来到了现场，与管道维修人员一同到王先生家查看渗水情况。

维修人员表示，由于在多个没有防水要求的位置改成了卫生间，所以之前也出现过渗水的情况。而对于房屋改造的情况，梁女士并没有向记者作出回应。随后，记者将情况反映给了海口市美兰区住房保障中心，海口市自然资源和规划局美兰分局，以及辖区综合行政执法部门，工作人员纷纷赶到现场了解情况。

可是，当执法部门工作人员向业主梁女士了解情况时，梁女士却表示，自家房屋结构并没有更改。海口市美兰区住房保障中心工作人员对该公寓规划图纸，与现场改造情况进行比对后确认，六楼的房屋改造情况已经违反了《住宅室内装修管理办法》。

除此之外，工作人员还表示，五楼的渗水情况与六楼房屋改造有直接关系。现场，工作人员要求梁女士尽快做好防水，并将王先生家的墙面恢复原状。此外，辖区综合行政执法部门表示，将对业主梁女士下发限期整改通知书，尽快恢复原来的房屋结构。

海口市美兰区住房保障中心要求物业方面，对住宅小区内的房中房情况进行全面排查，并及时上报城管部门以及住保中心。对存在违法违规装修行为的相关业主或使用人，要及时整改，消除隐患。

（素材来源：海南广播电视台 编辑：周杰）