视频 | 纽约欲成美东“硅谷” 高昂地租成最大问题

近年来，包括谷歌、亚马逊、脸书、优步等在内的多家科技公司纷纷打算在纽约斥巨资设立分办公室，使得纽约成为美国第二大科技城市，与美国西海岸加利福尼亚州的硅谷并肩，曾经的时尚之都和金融中心变成又一大科技港湾。

据悉，上个月Google母公司Alphabet Inc.正式完成了在曼哈顿下城租赁130万平方英尺（约合12万平方米）办公区域的交易，谷歌将在未来10年内在纽约增加至少7,000个新的工作岗位。另外，据《华尔街日报》透露，Facebook有计划在曼哈顿增加100万平方英尺（约合9.3万）办公空间，高层属意即将拔地而起的新摩天大楼50 Hudson Yards。

除了谷歌、脸书等巨头之外，众多中小型科创企业也纷纷在纽约露头。然而，高昂的地租成为了这些小企业在纽约扎根面临的最大问题。

 为了应对纽约高昂的地租，许多规模较小的企业选择了联合办公的模式。所谓联合办公，即是为降低办公室租赁成本，来自不同公司的员工在联合办公空间内共同工作，既能共享公共区间，也可保留一定独立性。

当下，纽约最大的联合办公运营商品牌是WeWork。9年前在纽约成立的WeWork本质是一家房地产公司，他们或是直接购置房产，或是长期租下房产再分租给中小创业企业。怀特表示，尽管WeWork今年上半年效益不佳，亏损9亿美金，但联合办公的模式本身对中小企业有极大吸引力，在该领域成为龙头企业的WeWork仍然前景光明。

WeWork上周公布了IPO文件，预计将于今年9月上市。

（东方卫视、Knews 记者：任美星）