太难!上海一小区两拨人“硬杠”上!业主无奈报警

昨晚7点，坊记第一次来到东珂花苑小区，内部停车位几乎全被停满。在小区后门的张杨路上，一家名为京东养车的修车铺前，有一辆车横向停放，占据了2个车位，上面还积有不少灰尘，看起来可能停放已久。

今天上午，记者再一次来到这家修车铺，显然昨晚横停在车位上的车辆并未挪走。

有业主透露，小区里共计371户，而地面及地下车库的停车位却只有171个，停车位"僧多粥少"的情况长期存在。

沿街商铺前的37个车位，也包含在171个可用车位里。根据小区的地图，这37个停车位的位置都处于小区红线范围内，属于公共部分。但由于物业及前任业委会管理不善，它们一直被沿街商铺和外来车辆随意占停。

去年10月，新一届业委会成立后，首当其冲的就是更新了小区机动车车位停放管理规约，要把张杨路上的37个停车位通过抽签分配给小区业主，作为月租的固定停车位。

从当时的表决结果来看，全体371户业主，包括商铺业主，就该规约参与表决，最终同意数占比达到90.1%，表决高票通过。今年6月1日，小区停车新规正式实行，令业主拍手称快。

然而，到了10月，一家修车铺入驻，租下了两个商铺，希望得到门前的6个车位方便工作。接着，一场小区车位争夺战悄然展开，让业主们无法接受。

记者尝试联系小区业委会，想询问关于停车管理规约制定的一些情况，对方婉拒了采访。对此，城建中心负责人表示，该项表决符合规定。

一位业委会志愿者告诉记者，当时商铺业主也参与了表决，房东还抽中了一个车位提供给了现在的修车铺租户李先生，不过租户仍然提出需要更多车位。

为了核实情况，记者联系上了李先生。对方表示，自己租下的两个沿街门面，投入了100多万，已完成装修多时。但因为停车位是刚需，搞不定车位，至今也未能营业。

接着，记者又辗转联系到了其中一位房东刘女士。对方表示，就停车问题，在签订租赁合同之前，已与租户李先生说明，但李先生表示，签约之后自己会去协商。

刘女士还表示，由于停车管理规约损害了商铺权益，所以当时她和其他商铺主虽参与投票，却都投出了反对票，主要原因是业委会的这项决议与地方法规不符。

目前，她已聘请律师，并多次带着相关法规与居委、业委会沟通，希望谋求变通的解决方法。