广州房贷再收紧 首套房利率基准二套房1.1倍

根据建设银行广东区域的负责人透露，从5月6日起，广州地区个人住房贷款（不含个人商业用房贷款）利率调整:对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准。对首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。而在工商银行方面，由于是周末服务大厅里只有值班前台工作人员。记者以客户身份询问房贷利率情况，对方出示了部分银行内部聊天信息，显示工商银行广州地区首套房确实从今天开始，回归基准利率，二套房贷利率提高到基准利率的1.1倍。

随后，看看新闻Knews记者致电95559交通银行客服热线，客服人员的回答并未提及广州地区首套房贷利率多少，但却确认了广东省内二套房贷利率有所提高：“目前我们这边帮您查询到，首套住房首付比例不能低于30%，但利率方面我们并没有查询到。我们只查到关于二套房贷首付比例不低于七成，利率是执行基准利率的1.1倍。就是基于基准利率上浮10%。 ”

短短一个多月的时间，首套房贷利率连续两次上调。民生银行、浦发银行、中信银行、兴业银行早在今年3月就开始动手上调广州首套房贷利率优惠，从8.5折上调至9.5折。 而就在今天下午，看看新闻Knews记者还获悉广州地区光大银行从5月8日也就是下周一开始，也对首套房贷款执行基准利率。

广东省房地产研究会副会长 韩世同认为：“房贷政策每调整一次，每取消部分利率优惠，幅度都不是太大。但一次次累加，对于供房者来说还是有百上加斤的后果。（对于银行来说）信贷规模收缩，利率上调的情况下，银行显然会提升利率的空间，会对房地产带来一定的负面影响。 ”

有网贷P2P网站报告显示，全国首套房平均房贷利率为4.52%，已经连涨4个月。业内人士提醒，房贷利率折扣自签订房贷合同后，无论后续央行加息或者降息，利率折扣一般不调整。因此普通购房者在进行房屋贷款时，可以对比不同的银行给出的利率折扣。

（看看新闻Knews记者：李斌 编辑：沈佩佩）