视频 | 上海：6月二手房成交1.5万余套 房东挂牌价上行

上海6月份二手房成交数据昨天（7月6日）出炉。在这个以复苏为主基调的月份，二手房交易逐步回归，1.5万余套的月成交量虽是今年以来的最好成绩，但考虑到此前两个月的积压需求，整体市场成交平稳。

午后的中介门店里，经纪人正在和房东沟通价格。 徐汇区的这家门店，覆盖的房源总价多在1500万以上，房东愿意接受一定幅度的还价，但这个幅度，仍远不及房源挂牌价的提升。6月以来，挂牌价升高成了一种较为普遍的现象。像这个小区的房源，在近一年半时间内，挂牌单价就提升了约5万元。 

中原地产高级店董程斌说：“有的（房东）觉得现在全国的政策都比较（好），包括信贷政策也相对来说比之前宽松一点，可能对他们来说更加有信心了。”

然而房东不断提高的价格，客户会接招吗？目前看来，购房者的态度仍以观望为主。

上海链家中凯店经纪人吕健超说：“客户认为市场还处于稳步的状态，对于目前的价格有的还是不能接受。”

分歧，让成交并未迅速放大，而是维持在稳定水平。最新数据显示，6月份上海二手房成交量达1.5万余套，比今年一月份略高，成交均价则略有下降，为每平方米37108元。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾说：“六月份的成交价格其实是同比下跌的，这个主要原因可能是因为主要释放的是四五月份被积压的刚需的需求，所以成交中占比比较高的是刚需的低总价楼盘。”

（看看新闻Knews记者：陆瑶 编辑：老徐）