一个小区两家物业管 居住安全漏洞大

最近荣华东里昂花园的居民向看看新闻Knews反映，说他们小区原先聘用的是江硕物业管理。去年9月，业委会表决不再续聘该物业，由 新古北物业接管。 可是，这江硕物业却并没有全部撤离。现在，地面由新物业在管，而地下则仍然是老物业管理，由此产生的安全漏洞 让居民们十分担忧。一起来了解一下 究竟是怎么回事。

居民们说，照理，既然不再续聘，江硕物业就应该全面撤离小区，交由新古北物业接手。可是，江硕物业却并没有交出地下车库的管理权，结果形成了一个小区两家物业的局面。而且，去年年底，江硕物业又自说自话对小区停车费进行了涨价，这让居民们十分不满。 居民说， 我们交钱交给老物业，他和我们小区完全没有关系的一个组织，我们为什么交给他，他说如果你不交钱的话，我就把你轮胎卸掉，后来真的把我轮胎卸掉了。

此外，不少居民还反映，小区的地下车库不仅住人，甚至还有人在经营洗车业务。而由于地下车库的车位很多都是外租的，外来车辆可以随意进入小区，外来人员也可以轻松进入楼内，安全隐患重重。 那么，居民反映的问题是否属实？记者试图向小区地下车库的保安了解情况，没想到对方却是这样答复的。地下车库保安说， 你不要拿话筒，这里都是私人财产，你应该进来都不让你进来。

据了解，里昂花园小区建造于1996年，开发商为上海浦江建设发展总公司，在59弄和60弄内各有一个地下车库，除个别车位已出售 给业主外，绝大多数的车位仍属于开发商。2018年9月1日，小区交由新古北物业接管，但开发商拒绝交出59弄和60弄的地下车库的管理权。对此，小区业委会曾多次请有关部门协调，但是一直没有结果。记者将这一问题反映给了虹桥街道，相关负责人表示，他们会督促开发商尽快移交地下车库的管理权。

虹桥街道办事处管理办主任俞刚表示，按照上海市物业管理规定，一个小区由一家物业公司进行一体化管理，所以，我们接下来，会督促开发商把地下车库管理权交给现在的物业公司，由他进行统一管理，通过矛盾的化解，把小区的整体管理水平予以提升。

这位负责人还表示，针对地下车库住人及经营洗车业务的问题，街道也将督促城管中队、市场监管所尽快予以取缔。

（看看新闻Knews记者：计青牧 摄像：陈斌 编辑：小真）