视频 | 化零为整 为零星地块旧改提速

昨天一天，杨浦共有三个旧改征收基地，纷纷以超过98%的超高比例生效，又有2600多户居民将告别蜗居！无一例外，这三个基地都是由多个零星旧改地块组团打包拼盘而成。每个零星地块上，少的有的只有几十户，多的也不过两百来户，单个基地要推进旧改征收难度不小，通过拼盘打包，让住在零星地块上的老百姓，也更快地等来了旧改的好消息。今年四月，看看新闻Knews记者进驻到了定海路街道，亲眼见证了其中一个由七个零星地块构成的“七拼盘”基地从征询到生效的全过程。

4月19日，随着《征收公告》上墙，标志着杨浦区定海路街道又有1310产房屋，正式进入方案征询阶段。产数不算多，但被征收的房屋，实际涉及到七个街坊，因此也被称为七拼盘基地。

“组团打包”“化零为整”，这样打包的基地可以走一次流程完成征收，而不需要每个基地走一遍流程，人力成本和时间都能大大缩短，为零星地块旧改提速。但对于一线工作人员来说，去家家户户做居民工作时也许会面临更大的难度。

在七拼盘基地的18个经办小组中，经办员武慎跃与搭档钱鑫勇所在的第六组，“任务清单”最为琐碎：74产房屋，涉及四个居委会，其中规模最小的地块，仅有四户居民。

“如果按照以前在一个弄堂里面的情况,从小一起长大，他们每个人的情况他们都很了解”，他们告诉看看新闻Knews记者，“打个比方隔壁的居民相互之间也会讨论的，现在分散了后，他们之间消息就很闭塞了，贵阳路有贵阳路的想法，凉州路有凉州路的想法。”

矛盾说来就来。赵家兄妹七个共有产，要平分一套父母留下的私房，其中还有三家“无房户”。有限的“蛋糕”要如何来分配？

每个小型地块，各有各的房屋类型，而每个门洞底下，诉求也各不相同。这样的拼盘基地，要如何走好旧改每一步？杨浦的办法是，把每个征收的步骤，分解成一个个子环节，明确起始时间、落实具体责任人，从“张贴公告”到“二次征询生效”，足足要走61步，把硬骨头掰碎磨细，有条不紊地啃下来。

每天深夜，“七拼盘”基地的大组经理们，都会针对当天疑难杂症案例“群策群力”。赵家兄妹的补偿方案问题，就被征收“老兵”武慎跃带上了例会。

老武他们先后为赵家设计出了四套方案，并分头对他们动之以情晓之以理，临到二次征询签约前，七兄妹再次聚齐，谁也没想到，大嫂竟然带来了一封手写信。

“我们赵氏家族是一个直爽善良团结，相亲相爱的家族：二弟长期在上海，起到了老大的作用；这次三弟住院，小妹每天送饭送菜……

血浓于水，兄妹们终于达成了一致，条件稍好的主动让出部分“蛋糕”，照应“无房”兄弟。

一个个签名果断落笔。6月18日，在二次征询预签约启动仅仅一周之后，“七拼盘”基地就越过了85%的法定生效比例。

昨晚，七拼盘基地二次征询正式签约首日，签约比例超过了98%！这意味着，这里的居民们很快就将迎来新生活。

而随着上海成片旧里的旧改征收工作进入收尾阶段，“零星地块”正是上海旧改攻坚之年的重点和难点。据统计，上海中心城区零星二级旧里地块里的居民约1.7万户，上海计划在十四五末能完成改造，并力争提前。当然，相比于成片地块，零星地块因为从房屋的征收和资金平衡等方面难度更大，各区也在不断创新机制、探寻方法，谋定快动，让零星地块上的居民们，也能尽快开心、放心、舒心地告别“蜗居”，早日"安居"。

（看看新闻Knews记者：戴晶磊）