契税新政出台 部分与父母共有房产购房者考虑去名

去年"330"政策 出台后，申城二手房市场曾迅速出现一波房价上涨，甚至有不少房东连夜跳价，抢夺政策利好。同样是税费方面的优惠，周五契税新政出台后，二手房市场反应又是如何？记者昨天（2月21日）走访了多个区域的房产中介门店，了解情况。

这是靠近11号线白银路站的一家房产中介，记者注意到，不少意向购房者都听闻政策出台，担心会催动房价上涨，加快了出手的节奏。

购房者：如果这个政策出来，它整个房价有可能会有变化。

记者：觉得要涨？

购房者：对，肯定的。

不过中介表示，与去年"330"楼市新政营业税"5改2"出台后相比，这次市场反应相对平稳。虽然也有小部分房东因此调整了挂牌价格，但因契税新政连夜大幅跳价，甚至已在交易过程中还临时喊涨的情况，几乎没有出现。

中原地产新城金郡三店经理雷海燕 ：（营业税）5改2的话，当时主动权肯定是在房东这边，但是现在是对于客户这边（有要求），客户是首套（唯一）的话，才能享受到这个政策。

而在市中心区域，契税新政的影响，目前更多地体现在咨询量上。如这家浦电路上的房产中介，这两天来电、来访的市民大幅增加。有部分原先与父母共有一套房产的购房者，为满足"唯一住房"的要求，甚至在考虑去名成本和契税优惠哪个更划算。

我爱我家区域总监余玉城 ：因为这次是家庭名下无房，那他可以享受1.5%，那（现在）他就可能涉及到要把原先的房产我要去名，然后我自己变成家庭唯一，首次购房。

对此,业内提醒，对于已进入交易流程的购房者来说，即使"去名"的成本更小，也不建议停止交易。一来会拉长交易周期，存在房价波动风险，更重要的是，可能会出现相关的违约成本。

（看看新闻网记者：朱正炎）