按“图”索骥 上海首批产业用地“标准地”出让

今天上午，本市首批9幅产业用地“标准地”在上海市土地交易市场发布出让信息公告。这些地块分布位于浦东、闵行、松江等区，拟引入的产业中包括生命健康、生物医药、新材料等多种产业类型。

位于浦东青黛路、林霄花路的地块，是今天发布出让信息公告的9幅“标准地”之一。出让公告显示，它的土地用途为科研设计用地，产业类型则明确为生命健康。处于上海国际医学园区的范围之内，它通过标准化出让的方式，为地块未来的发展设定了一个“最低”的模版。

与一般产业用地出让不同，标准化出让是将已具备出让条件的产业用地，根据产业规划、绩效管理和土地全生命周期管理等要求，形成产业用地标准化准入信息，并通过土地交易市场提前公开发布出让信息，意向企业可根据自身情况提出申请，进行地块交易。以浦东的地块为例，就明确了产业导向、亩均税收要求下限、环保要求等控制性指标，以及开竣工、投达产、退出转让管理等全生命周期管理要求。也就是说，未来企业产业导入后必须高于这些标准。

业内人士指出，标准化出让实际上改变了过去政府和企业先洽谈 后定位的产业出让模式，将标准制定移至洽谈前。通过合理的土地出让的条件和指标的设置，这样既更加公开透明，也有利于进一步提升提高产业用地利用质量。

此外，标准化出让中同时还特别强调了“高质量”。记者发现，首批出让的“标准地”绩效准入要求均高于地块所在区域的平均绩效水平。市规划资源局还透露，未来本市将按照产业用地规划、产业发展布局以及产业用地储备情况，持续推出产业“标准地”，产业用地高质量标准化出让将逐步成为产业用地常态化的供应方式。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 师玉诚 实习编辑：杨宇昕）