地铁工地临时房变群租房 临街一面改底商

3月7日，丰台街道联合城管、公安等多个部门，拆除了原地铁9号线03标段项目部临时办公用房。据了解，2012年年底9号线竣工后，这栋建筑本该被拆除，后项目部表示需要部分办公区域才得以保留。但从2014年开始，街道接群众多次举报称，此处办公房被转租，直至2015年下半年成为群租房。

原地铁项目部的临时办公用房被谁转租，如何成为群租房，又出租给哪些人？记者调查发现，这处临时办公用房是被地铁工程项目部的内部人员转租出去的，不仅租住给住户，甚至在一层临街一侧“开墙打洞”，改出4间底商。

多部门联合拆除群租房

3月7日，丰台街道联合城管、公安、工商、食药等部门，对私自改为群租房的原地铁9号线03标段项目部临时办公用房予以拆除。

此前的资料图片显示，被拆除的违建门口挂着“地铁九号线三标段工程项目部”的标志。进入院内，可以看到一座三层共40多间的简易活动板房和一层的几间平房。

丰台城管执法队副队长卢鑫淼介绍，原项目部的门卫室等几间临街房都被“开墙打洞”后出租，开起了花店、彩票站甚至小餐馆，三层的群租房都是泡沫钢板结构，还有租户在里面使用煤气罐生火做饭。

在街道统一安排下，城管执法队开展了调查取证，通过规划部门确认这些房屋未取得相关手续，系违法建设。3月7日开始，丰台街道牵头组织城管等多部门联合执法，实施拆除。

群租房存严重安全隐患

昨日记者在现场看到，拆除工作仍在进行，45个房间的房门被全部拆掉，水、电被切断。北青报记者进入一间尚在搬离的房间，约10平米的房间内摆设有一张1.5米宽的床、一张条桌和一个衣柜，房间内还用泡沫板隔出一块两平方米大小的洗手间。

拆除现场有部分电线被拉出室内裸露在外，院内没有看到消防设备。三层建筑总面积约736平米，共45个房间，仅有两处楼梯连接，楼梯用钢板搭建而成，台阶较窄，仅有半足宽。二层、三层的房间也都由泡沫钢板搭建而成，墙壁厚度不足10厘米。此外，还有多个房间内贴有墙纸、地板纸等易燃物品。据转租这片简易房的张女士介绍，此前这些房间里，租户冬天都在使用“电暖器”取暖。

“这些建筑用的泡沫板不符合消防安全规范，一旦发生火灾后果严重。”街道城管科工作人员说，此前在检查时他们发现，一层被改建出租的底商中设有早点摊，且有住户使用煤气罐生火做饭，这些都造成极大的火灾隐患。

调查

项目部“内部人员”将临建房转租

丰台街道城管科负责人告诉北青报记者：“被拆除的临建房原来是9号线的施工暂设（临时建筑）。”之后接到群众举报，才知道临建房被改成群租房，甚至在临街的一面开了底商。工程项目部的工作人员对北青报记者承认，此前是项目部一位姓薛的负责人出租这些活动板房。

薛姓负责人将临建房转包

丰台街道城管科负责人表示，2007年10月，为配合地铁9号线施工，经区建委、街道等部门批准，施工方在此建设项目部临时办公用房，也就是这一片群租房。2012年底，地铁9号线工程竣工后，此处临时建筑已失去原有用途。

丰台街道城管科工作人员称，“当时项目部的工作人员表示要留下部分临建房作为办公室，方便开展日常的维护工作以及存放资料，所以我们当时就没有阻止。”于是2012年底9号线竣工后，这处临建房没有被拆除，而保留了下来。

该工作人员表示，2013年至2014年期间，他们接到多起群众举报，称此处临建房被出租。“自称是该项目部的一位薛姓负责人，负责出租这些活动板房，而临街的几间平房被‘开墙打洞’改成了底商，占用了部分道路。”

昨天在拆除现场，该项目部的工作人员对北青报记者承认，确实是项目部一位姓薛的负责人出租了这些临建房。曾在此处经营花店的底商商家也向北青报记者表示，她也是从薛姓负责人处租赁了这间底商，但对于租金、承租方式等细节并未透露。

“二房东”：租户多为流动人群

“到2014年底，这栋临建房已经属于违建，我们曾尝试和这个项目部进行沟通，但一直联系不上相关负责人。”丰台街道城管科的工作人员对北青报记者称，直到2015年年底，他们了解到，薛姓负责人将这栋临建房转租给一位张姓女士，而成为“二房东”的张女士则对这些房间进行简单装潢，然后公开对外“出租公寓”。

昨日，在拆除现场“二房东”张女士对北青报记者称，她在2015年12月与薛姓负责人签署了相关承租合同，“合同是他（薛姓负责人）以个人名义跟我签的，但是盖了项目部的章。”张女士表示，签合同时薛姓负责人并没有告诉她“这栋房子会很快被拆除”。

张女士称，签署合同时她付了47万元给薛姓负责人，之后自己简单装潢这些房间花了将近9万元，“1月份刚开始出租，还不到两个月就被拆了，租户的钱一分不能少要退，还不知道我的钱他（薛姓负责人）能不能给退回来，反正装潢的钱算是全部赔进去了。”

张女士介绍，租住在此处的住户基本都是在附近工作的流动人群，“也包括部分工人和工人家属。”