视频 | 上海今年首批土拍4宗宅地全部溢价成交 总成交额达159.26亿元

上海今天迎来2025年首场土拍，4宗住宅用地涉及虹口、浦东、松江、奉贤四区。由于宅地质量显著提升，备受市场关注。最终，4宗地全部溢价成交，总价高达159.26亿元。

本次土拍的焦点，是这块位于虹口区临平路板块的地块，出让面积1.93万平方米，地理位置优越，距离外滩仅10分钟车程，而且周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗等设施一应俱全。

上午10点，该地块以64.86亿元起拍。经过5位竞买人184轮竞价，最终，该地块以89.64亿元成交，溢价率达到38.2%，折合楼板价每平米11.75万元。

另一幅位于浦东新区新杨思板块的地块同样备受关注，由于它是板块内仅剩的一宗宅地，不少房企跃跃欲试，经过多轮竞价，最终以近51亿元的总价成交，溢价率达到33.4%，折合楼板价每平米7.47万元。

新杨思板块房产经纪人孙海军说：“地块是比较稀缺的，再加上我们附近的定位，做一个打造新杨思消费的新高地，总体来讲这个价格可能接受度还是比较高的。”

今天，上海出让的4宗宅地全部顺利成交，出让总价159.26亿元。业内人士分析，各地块交易价格符合预期。

市场分析师严跃进说：“优质的企业还是比较注重像上海这样核心的城市，企业现在积极拍地也是释放了一种信心，就是看好我们今年的土地投资市场，同时也是说明今年我们全国土地市场是有一个比较好的开端。”

上海市房协的最新调查数据显示，91%的开发商将增加在沪投资或者维持不变，超过90%的开发商认为今年上海楼市将稳步向上。