视频 | 小区开发商突然甩卖车位 业主支付全款后竟被查封

家住金山区龙轩路1998弄正荣·御首府的多位业主最近反映，今年初，小区开发商突然向业主们售卖地下车位，由于小区车位紧张，不少业主当即就支付了数万元不等的全款，下单签了合同。不料，仅仅几天后，这些车位突然被法院宣告查封，这不仅意味着产证办不出来，购买车位的款项也可能有去无回，而此时开发商也已经联系不上。

金山正荣·御首府小区于2017年开盘，当时开发商表示，因受小区车位配比所限，每户业主名下只能购买一个产权车位。

然而今年3月，开发商突然贴出广告，称开放产权车位以及车位使用权的购买，最低6万元起，组团有优惠。广告当即吸引来50多位业主，与开发商签订了一份车位使用权转让合同，转让价格从55000元到70000元不等；还有部分业主则购买了其名下的第一个产权车位。在3月24日之前，业主们陆续交了全款、开发商也开具了发票，然而就在24日当天，物业贴出的一纸法院查封公告，让大家感到十分震惊。

车位使用权购买者、业主顾先生介绍：我就亲自去物业去看了一下公告， 我的车位也在被执行当中，3月15日开始售卖 ，3月24日就查封 ，那不是坑害我们老百姓吗？

产权车位购买者、业主周先生介绍：总共是7万块，付了全款签了合同，像我的话是网签已经签好了， 但是产证不能办理。

据了解，该小区开发商正荣御尊上海置业发展有限公司隶属于正荣地产，是国内一家大型综合地产开发商。

记者试图电话联系对方，但电话始终无人接听。那么发生这样的情况，对业主们的车位买卖和使用，会产生何种影响，业主们该如何维权呢？

上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示：首先要谴责这样的开发商， 因为开发商实际上在这个事情上是负有不可推卸的责任的。从业主角度来说，他的使用权暂时应该不用担心 ，我相信应该不会有太大问题， 现在比较头疼的反而是那些买了这个第一个车位（产权）的这样的一些（业主）， 因为当这个产权被查封了之后，必须要把之前债权处理完之后， 然后解封之后， 才能把车位顺利的过户。

对此，属地金山卫镇城建中心的相关工作人员表示，将和小区业主共同努力，通过司法加行政的双向方式，共同争取推动此事尽早解决。

金山区金山卫镇城建中心副主任吴丹青表示：后续的话我们镇上会通过， 与区房管局区确权中心和区法院这边沟通联系， 尽可能的帮我们业主的这个权益得到保障， 后续我们进一步跟进的。

（看看新闻Knews记者：马跃龙 编辑：虞宏）