特色小镇变高档别墅，还占用了宝贵的黑土地，吉林长春农安县这两天被曝出了一桩项目问题。

四年前，当地就号称要建设一个“君子兰种植特色小镇”，可直到现在特色小镇都不见踪影，取而代之的却是一片徽派风高端别墅区，名字和君子兰也没啥关系。这不得不让人怀疑，所谓“特色小镇”的定位是否从一开始就是用来“掩人耳目”的幌子，房地产项目才是其“真面目”？

公开资料显示，2020年前后，吉林省公布的多个特色小镇名单中，从来没有“君子兰种植特色小镇”，别墅项目的开发商，倒是在2020年拿到了这块土地使用权，用来开发普通商品住房。但这种从耕地到普通商品住房用地的土地性质变更，在程序上到底合不合规，还要打个问号。不仅仅是“挂羊头卖狗肉”，农安县是全国排名前十的产粮大县，就算真的在黑土地上建“特色小镇”，和耕地保护红线没有冲突吗？

问题还远不止这些。在此前的征地环节，当地农民被承诺可以实现“就地城镇化”，然而安置房建设却半途搁置，此前说是有400多户村民没安置，最新消息说，有100多户村民今年年底前可以入住新房，剩下的人不知还要等多久。同样在等待的，还有买了别墅的人，不少业主表示遇到了延期交房的情况，开发商自己也说，配套设施的建设仍是未知数。也就是说，别墅区本身也存在烂尾可能。

就在昨天，农安县相关负责人回应，涉事的“桃花源著”项目确实存在虚假宣传、未批先建等问题。长春市也已经成立联合调查组，将对项目规划、审批等各环节工作进行彻查。如此“偷梁换柱”，到底是如何一步步实现的？中间有多少环节存在违规？希望调查结果尽快公布，让更多的问题都能有个确切答案。