视频 | 离婚时约定把房留给儿子 女方买房后男方反悔

近日，高中生小枫给我们打来了电话求助。他说爸爸和妈妈，在他读小学的时候就离婚了。当时父母都在离婚协议上承诺将双方共同持有的房子给他。可是没想到过了七年，父亲反悔了。

小枫妈妈告诉我们，自己和前夫是 2015年离婚的，当时双方曾签过离婚协议，协议中明确约定，两套房产中，双方产权所属部分归儿子所有。

离婚后，小枫的爸爸妈妈陆续把他们共有的两套小房子都卖了。

到了2022年，小枫爸爸一纸诉状起诉前妻，要求撤销赠与，拿回卖房款中属于自己的部分。这时，小枫的妈妈向法庭出示了离婚协议，并表示已经赠与的房产份额，小枫爸爸不能单方面撤销，而她从始至终没想过要撤销赠与。

最终，一审法院支持了小枫爸爸的主张，认定赠与可以撤销，并要求女方支付售房款中属于男方的部分，共计160多万元。

小枫爸爸和妈妈对儿子做出的赠与，在法律上叫做“共同赠与”，要撤销必须双方达成共识，共同撤销。那么法院为什么会支持小枫爸爸的诉请呢？

事实上，2015年，小枫爸爸妈妈离婚后，并没有将房产过户给儿子，也没有把儿子的名字加进产证，并确认份额。而是在2020年用这笔卖房款重新购买了一套新房，产权登记在了小枫妈妈一人的名下，并没有小枫的名字。

女方陈述的理由是，双方合意给孩子换一个大点的房子，所以就把房子卖了。之后为了贷款，大房子仅以小枫妈妈的身份购买，没有小枫的名字。

法院认为，夫妻双方在卖房的时候，就已经一同改变了赠与的初衷。因此，实际上，双方对其共有的财产重新协商进行了处理，已撤销了之前的赠与行为。

专家表示，如果2015年双方离婚后，直接将房产过户到儿子名下，父亲就不能主张撤销赠与，即使儿子后续卖了房子，父亲也不能要求拿回卖房款。

小枫的父亲赢了官司，却伤了孩子的心。小枫的情感天平明显倾向母亲一边，母亲为了培养他倾注心血，为了让他上好学校，贷款几百万给他买了学区房。他写下了断绝父子关系的长信。

那么，赢了官司的小枫的父亲，会不会因为儿子的主张而改变自己的心意呢？

小枫爸爸告诉特勤员，当初离婚是为了以首套房的方式换一套大房子，可是没想到，大房子换好了，他才发现房子变成前妻一人持有，而前妻也不准备和自己“复婚”，他被“净身出户”了。而小枫的妈妈说，离婚时早已过不下去。

小枫的妈妈说，作为博士和高校教师的前夫，本应该在孩子的教育中积极投入，可事实上，这位父亲对儿子的学习不管不问，需要指导的时候也能拖则拖。自己以一己之力带大了孩子，撑起这个家，身心俱疲，实在跟对方过不下去了。

但法律上，双方领了离婚证，并不存在假离婚。律师黄培明说，法律上不仅没有“假离婚”一说，也没有“复婚”一说，夫妻双方如果在离婚后“复婚”，属于再次“结婚”，其财产归属并不等同于第一次结婚后的情况：“比方说两个人在离婚的时候，双方为了出于某种需求，他们约定把某一套房产归其中的一方所有。如果归男方所有，即使复婚，但从法律概念上是第二次“登记结婚”了。登记结婚之后，这套房产其实就属于男方的婚前个人财产，而不是夫妻共有财产了。除非他们在第二次结婚之后做出一个新的约定。”

就在节目播出前，特勤员从小枫妈妈那里获得了最新消息。小枫爸爸作出了让步，他同意把法院判给他的160万元继续送给儿子学习成长之用。

而小枫的妈妈也作出了对等的让步，后续不再要对方支付抚养费，自己将完全独立抚养孩子。这对父母终于在法与情中实现共识，也最终实现了未成年人的利益最大化。