视频 | +现场｜优化土地供应 上海取消土拍溢价率上限

近期，上海市土地交易市场发布了今年本市第三批次商品住房用地出让公告，共计4幅地块，其中2幅地块位于中心城范围，1幅地块位于主城片区，1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。这也是上海"沪九条"出台后的首批土地出让。自该批次起，上海取消了上海住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价油市场化竞价确定。从公告上可以看到，表格内地块起始价后，已经没有了前几批次出现过的"最高限价"，地块的出让须知中，也明确了按照"价高者得"的原则确定竞得人。据了解，在出让前，规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门通过建立综合会商机制，在土地和住房供应的规模、结构、价格、节奏等方面保持联动，逐一地块进行研判，合理设定出让起始价格，对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。