视频 | 新政落地半月 上海房产契税减免超6亿元

涉及契税调整，增值税变化等内容的房地产税收新政，自12月1日落地以来，减免效果明显：上海市税务局最新出炉的数据显示，12月前15天，全市房产交易契税减免超6个亿；而因普通住房标准成为历史，出售方优惠加码，获得感明显。目前，税务部门正不断加强统筹协调、提高效率，以满足接近翻倍增长的市场交易需求。

上午10点，徐汇房地产交易中心，综窗受理、发证、咨询窗口全部启用。自住房契税优惠政策面积标准由90平方米提高到140平方米等新政实施以来，这里日均受理量接近300号，较新政前几乎翻倍。

购房者中，不少都享受到了最合算的二套房优惠。

12月起，包括上海在内的四大一线城市同步发起了契税“红包”。最新数据显示：12月前15天，全市个人购买140平方米及以下家庭唯一和第二套住房，减按1%征收契税，共减税近6亿元；个人购买140平方米及以上家庭唯一和第二套住房，契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。

这轮新政的另一个亮点是普通住房标准成为历史，市民住房置换负担减轻不少。上半个月，仅全市改善型住房需求家庭，出售住房符合相关条件的，个人所得税累计减税4900万元。而增值税方面，原属于非普通住房的住宅，满2年就可直接免征。

为应对这轮激增需求，涉税相关的业务都增加了内部轮班组次：初审设置“双岗”，受理窗口初审岗和房交人员同台办理，第一时间录入基础材料；后台初审岗在核查买卖双方历史交易资料后，完成申报；之后还有复审、终审两道关口。

此轮优惠对市场刺激明显：统计显示，12月1日至15日，全市住房交易累计申报约2.7万套，同比增长93.5%。