视频 | 月租650元“秒”变1600元 黑房东逼迫签霸王条款

二手“黑房东”勾结“黑中介”，通过欺骗、刁难、威胁等手段，恶意骗取、肆意克扣租客租金、押金。经过五个月的深入调查，深圳龙岗警方发起代号为“清房”的专项行动，一举打掉一个江西籍强迫交易的恶势力犯罪团伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。这也是深圳首次对涉“黑房东黑中介”强迫交易违法犯罪行为进行集中打击的行动。

29岁的小蕊，是香港一所大学的在读女研究生，打算在深圳租房试着找工作。8月11日，小蕊在某网站看到横岗片区一套出租房源，一室一厅、家私齐全，但月租只需650元，比周边同等房源的价格便宜了将近三成。

深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏：“ 他有这么一个套路，现在一些平台或者网页上，发布一些明显低于市场价格的住房信息，联系之后，他们会以房源紧张要求涉世未深的租客先付少量定金，300元或500元。”

小蕊在实地看房后发现，所谓的家私齐全其实与现场差距甚大，但由于交了定金，小蕊只能勉强租了下来。而在签约的那天，现场的气氛更让她毕生难忘。

深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏：“签约的时候不给你仔细看的，这也是他们惯用的手段，第一是心理上吓唬，口供说的很明白，到办公室的时候一群人围着他，至少有七八个人，并且都是大金链子光膀子，看起来很凶神恶煞的，她就不敢看得很明白，赶紧签了赶紧走。”

然而套路还不仅仅这些。小蕊事后才发现，合同上还有诸多的霸王条款，例如卫生费、合同工本费、折旧费等等，而且带男朋友或者家人回来，还需要额外补缴一定的费用，巧立的名目可谓闻所未闻。

深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏：“实际上口头说的是650元租金，但到了合同上就有很多费用，50元的排污费，50元的管理方，50元的卫生费实际上最后变成了1600元。”

由于居住环境实在太差，小蕊最后只能放弃了租房时缴纳的1600元押金，才成功退租。而接到报警后，龙岗警方通过案件梳理，发现小蕊的遭遇竟然不是个案，一个涉嫌强迫交易的恶势力犯罪团伙逐渐浮出水面。

深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏：“签约后他会利用其它办法把你赶走，比如通过软暴力，经常给你制造一些纠纷，赶走后会通过很多办法把你押金扣掉，比如两个月押金两千多元，到你租客离开的时候，你的押金被扣得只剩几百元。”

深圳龙岗区扫黑办打击组副组长赵维艳：“甚至出现（退租）15天前未书面提交申请，要扣15天的房租，这种完全是霸王条款。”

掌握证据后，11月14日，专案组抽调相关警种警力开展“清房”统一收网行动，先后抓获包括吴某、宋显某、李某等主要犯罪嫌疑人在内的80余名涉案人员，扣押涉案账本一批。

深圳龙岗区扫黑办打击组副组长赵维艳：“很多受害者都是刚来深务工人员，甚至是刚刚毕业的大学生，这样被骗了有两种可能，一种是把龙岗当作伤心地以后再也不来了，还有一种是稍微有歪门邪道的人，觉得这是发家致富的手段。”

经查，该犯罪团伙对其强迫交易犯罪事实供认不讳。目前，初步核实案件 30余宗，警方对其中涉嫌犯罪的52名嫌疑人予以刑拘，此案正在进一步侦办中。同时，警方敦促涉案在逃嫌疑人投案自首。

（来源：广东新闻 编辑：刘喻斯）