东泰大厦追踪：90户人家居改非竟然占80%

上周，我们新闻报道过虹口区东泰大厦内有公寓自营开设旅馆，涉嫌群租。近日，记者再次探访这幢大楼，发现自营小旅馆不过是乱象的冰山一角，大楼内“居改非”现象层出不穷。

在东泰大厦24楼的消防楼梯口，可以看到在整个消防楼梯的层面上布满了生活垃圾，走出楼梯口，在左手边是一个淘宝商户，而在商户紧邻的两侧是正常的住户人家，电梯正对面的墙壁上还写着生意兴隆四个大字，在24楼的右手边还是一户正在装修的新公司。

据了解，东泰大厦14楼以上为住宅性质，以下则是商住两用房，但是在整栋楼里租借开公司的情况却非常普遍。除此以外，开设棋牌室、补习班的也大有人在。晚上9点，记者就在18楼的晚托班碰上了一群刚下课的学生。

那么，东泰大厦商住、住宅的分界层14楼现状如何呢？电梯门一打开，记者就被眼前排山倒海的建筑垃圾所震惊，电梯间里板材、黄沙等材料也四处堆放，推车就停放在电梯门外。据施工工人介绍，14楼曾经是一家名叫东方房产的公司所有，被现在的老板收购后，正在对整个楼层进行装修，原本的6户全部打通后改成30间独立的小套房。

当记者质疑这样的打通楼层是否会影响房屋主体结构，对方表示不会有此类情况。然而，住在这里的居民们却忍受不了楼里的种种乱象，向物业反映也迟迟不见改善。

记者随后走访了东泰大厦物业，管理人员表示这幢楼的居改非现象由来已久，辩解称十多年前，开发商为了加快销售房源，曾经把14楼以上的普通住房产证申请改为综合产证，允许公司进驻。后来二手房买卖中， 房屋性质又变更为住宅，留下了居改非泛滥的后遗症。相关部门也进行过整治，但是效果并不明显。

因为这些历史遗留原因，大楼的用电也是一个总表，商业用电。目前，整装大楼内共90多户人家，有80%为商业办公用途，仅有十几户正常居住的居民。

（编辑：孙燕）