屋顶渗水已十年 为何始终难解决

最近，有位许女士通过我们新闻坊平台反映，说他们家住在顶楼，十年来一直渗水，屋顶更是霉迹斑斑。因为物业始终没能彻底解决渗水的问题，十年间，许女士家换了四次墙纸，重新装修也搞了三次，这日子实在是不好过。一起去现场看看究竟是怎么回事。

许女士住在顶楼，现在家里正在装修，属于半"毛坯"状态。许女士说，10年来，他们家已经三次装修，四次换墙纸了。许女士说：“就闻到家里有霉味道，没办法，看看墙纸霉掉了，就换掉，再过了一年，只要下过雨以后，就霉掉，霉掉没办法，我们再换，就这样，换了四次了，这次实在是看不下去，墙面一塌糊涂，我们只能重新装修。”

隔壁陈先生家同样如此，墙壁涂料有明显的开裂渗水的痕迹。陈先生说，基本上两周让我钟点工阿姨来擦，否的话，就像蜘蛛网一样，乌漆墨黑。

看看新闻Knews记者在顶楼平台看到，许女士和陈先生家上面铺设的地砖已长出青苔。 陈先生说，从别的区域看都是特别干燥的，而且比较完整的，就是我们屋顶的这个区域范围都是潮湿的，而且连植被都长出来了，所以这地方肯定有水渗入。

许女士告诉看看新闻Knews记者，10年来，小区物业换了三任，但问题始终没能彻底解决。看看新闻Knews记者来到小区物业了解情况，一位负责人表示，这两户居民家渗水的问题，他们已经在寻找第三方鉴定机构鉴定，如果确定是房顶的问题，就得动用维修基金。小区物业经理表示，作为物业公司，我们已经着手在做这个事情，寻找第三方进行测定，测评下来，有问题，通过三分之二居民同意，我们走流程，三分之二如果不同意，我们就要和业委会坐下来商量如何解决这个事情。

对此，江宁路街道房办的相关负责人表示，以往，动用维修基金确实需要得到三分之二以上居民的同意，但根据2018年公布的《上海市住宅物业管理规定》，如果小区屋面外墙渗漏，经有资质的鉴定机构评估证明，可以直接紧急启用维修基金。江宁路街道房管办主任张文光表示，根据鉴定的情况，如果是需要维修的，根据规定，启用紧急维修程序进行维修，我们也会督促物业，做好日常公共部位的养护工作。

（看看新闻Knews记者：计青牧 摄像：张予洋 实习编辑：连逸扬）