房子卖不掉政府掏钱买 去库存再出大招

“感谢你们东方卫视来报道，我今天刚刚去市里开过会，市里出手救我们了，拨款帮我们去库存！”

昨天（6月22日）看看新闻Knews《叩击》节目直播过程中，江西省贵溪市辉鹰房地产开发有限公司董事长廖辉珍满脸喜色地分享了“救命”的好消息。

上周，看看新闻Knews记者前往贵溪采访，廖辉珍还是一脸的愁云惨淡。他在自己楼盘的会所里很认真地告诉记者“真有跳楼的心，不是说说的”。

2007年，廖辉珍分三次共7000万拍得了贵溪市郊的一块400多亩的土地，并将其定位成当地的高端住宅进行开发。过去的几年，他在这个项目上投入了将近10亿。因为对于地产市场有信心，廖辉珍选择了更为激进和大胆的方式：他不仅把自己几乎所有的自有资金投入进去，还砸上了从别人那里借来的几千万。当楼市下行，房子卖不出去，投资人全都成了上门催债的债主。

现在，事情有了转机。

看看新闻Knews记者从江西省贵溪市政府了解到，目前贵溪市政府已经用实际行动出手救市。 救市措施以政府自掏腰包的方式，从财政拨款中划出一个亿的资金，认购目前库存较大的楼盘。初步预计是认购300套商品房（非保障性住房）。

据了解，政府将以公开招标的方式，从贵溪市的开发商中选择7家，中标的开发商可以获得不多于80套的认购额度。作为贵溪市内最大的开发商，廖辉珍很有可能获得80套房的认购额度。

记者从贵溪市房管局了解到，认购之后的房屋将作为保障性住房投放，为贵溪当地收入困难群体的提供安置住房。

廖辉珍向记者确认，他已经被告知获得资格；下一步，认购款项将很快到位。届时，资金将用于填补资金缺口（主要用于工程款，楼盘配套建筑成本等）。

以政府认购的方式消化库存，此举被看作是目前四五线城市去库存最有力的措施。华东师范大学地产经济研究所所长华伟认为，首先这一举措值得肯定，以政府购买的方式去库存效果必然立竿见影。同时，也兼具了投放保障房和去化两种功能。但同时他强调，宏观上的好事，在微观上必须做到公开和透明。尤其是招投标过程，杜绝肥了某几家开发商，让更多开发商依然身陷泥潭的情况。