视频 | 楼盘逼退贷款购房人 被暂停认购 开发商回应了

此前看看新闻Knews报道了龙盛福新里、绿地海富东上海等四个楼盘，在购房人认购过程中，要求贷款客户，必须在一两个月内付清全款，逾期除了有巨额违约金外，房屋也会被收走。

2个月的时间，一般银行是无法完成 房贷流程的，言下之意，就是要“逼退”贷款购房人，变相要求全款买房，这样的行为涉嫌侵害部分贷款购房人的公平交易权。

当晚报道刚刚结束，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”就发布公告，表示将对涉事的四个楼盘涉嫌违反认购规则等行为展开调查，并暂时叫停了原本4月30日开始的龙盛福新里的楼盘认购。

上海市房地产交易中心官网公告：接群众投诉反映，静安福新名苑（推广名：龙盛福新里），浦东海富城市花园，嘉定云上名邸（推广名：保利云上·澄光），南山虹桥领峯四个楼盘存在违反认购规则等行为。其中福新名苑楼盘已认购公示。相关区房管部门正在调查核实，调查核实整改期间，暂停福新名苑楼盘认购。

看看新闻Knews记者来到龙盛福新里，售楼处内空空荡荡。这时，一位有意向购房的先生来到售楼处，原来他听说认购被暂时叫停，特意来打听情况。据了解，这位购房人也是因为按揭贷款来不及，为了满足开发商60天内尾款结清的苛刻要求，正准备做抵押贷款，大概一个月就能放款。

在此前的暗访中，一名业务员曾表示，一套售价2000多万的房子，一旦逾期，不但房子买不成，还要承担300多万的违约金，借此“吓退”贷款买房人。对此，该楼盘销售团队的负责人承认，业务员表述确有不当。

至于开发商有没有挑客户行为，这个楼盘的开发商龙盛置地负责人表示，他们欢迎各类客户，合同也会给相关主管部门审核。认购被叫停期间，他们将积极做好相关整改工作。

看看新闻Knews记者从静安区住房保障和房屋管理局了解到，早在4月26日，他们就收到了龙盛福新里可能存在挑客行为的相关投诉，当时就约谈了开发商，要求重新约定付款期限，4月27日还开具了整改告知书，要求开发商将相关条文写到预售合同公示文本里供备案。因此在报道后，他们立刻紧急叫停了龙盛福新里的销售工作。

此外，此前报道中涉及的另两家嘉定的楼盘，看看新闻Knews记者也从嘉定区房管部门得到证实，目前两个楼盘的预售资料还未上报，之后他们会严格审核。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 编辑：施荔）