视频 | 雾气蒸腾！沪一小区宛如仙境 居民苦恼不堪…

最近，家住金山区建邦国宸府的卢先生向《新闻坊》同心服务平台反映，小区的地库自从入梅后就变得雾气蒸腾，开车进出必须打开雨刮器，积水严重的地方走路都能溅起水花。

业主们小心翼翼

但由于地库太湿滑

还是有人摔倒了

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足足3万8千平方的车库里，大部分区域地面溜滑，且积水随处可见、墙面多处发霉；通风管乃至电箱电线上更是挂满了豆大的水珠。

这样的情况情况

不仅妨碍居民出行，

还给车辆维修带来麻烦，

更存在严重的安全隐患。

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据业主介绍

自从2021年小区交付开始，

每到梅雨天这个问题就会出现，

而且一年比一年严重。

专家查看后发现，

车库雾气蒸腾的主因

就是排水和排风系统

管怀圣 房屋质量检验师：

第一个问题是排水系统，缺少排水沟。

第二个问题是排风系统，排风系统效果不理想，可能是物业考虑到成本，不打开风机。也可能是因为地下车库湿度较高使电器设施设备锈损。

按照规范，地下车库每小时要换风6次，现在地库换风频率达不到要求，加上受潮后部分设备损坏无法正常使用，导致地下车库像“仙境”。

物业回应称，

车库各区域共有16台风机，

每天早晚开启两次，

确实没达到"每小时6次"的标准。

小区物业经理 戚佳玮：我们还是坚持早上跟晚上开启排风系统，晚上考虑到噪音扰民问题 ，九点钟之前要关闭。

针对排水排风系统乏力低效的原因，

小区开发商表示

本周内就将组织多方现场查看，

出台维修方案。

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北建置业有限公司副总经理郁飞龙表示，将通过专业单位进驻指导的方式把物业在管理阶段存在的短板补足。设计方、施工方、维保方以及建设单位和物业一同参与，落实具体措施。

小区属地山阳镇城建中心也将持续跟进此事，确保排风系统获得全面排查和标准化使用。

平军辉 金山区山阳镇城建中心主任：要求物业该履职到位的必须要履职到位，机器必须要开，针对履约不到位的设立处罚机制。